大概4千左右吧
全部8个回答 >买套10万元的二手房，大概还需多少的过户税
146****3822 | 2014-02-19 10:03:10
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155****1154 看你的房子在哪个城市，我在天津从事二手房工作，10万的二手房肯定是公产，企产或其他产权，而不是私产，大概是10万x2％＋50元．基本上10万只能是独厨拆间之类， 2014-02-20 20:27:11
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158****7256 小区和小区的指定过户价，不一样，所以没办法帮你计算 2014-02-20 09:48:40
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146****8506 契税：150000*1%=1500元 房本没满5年：有个税：150000*1%=1500元 有营业税：150000*5.5%=8250元 过户自己过没多少钱：也就200以内搞定。 其实还能少，如果你们那有政府**低指导价，还更便宜 2014-02-20 09:22:05
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148****8102 主要看房子满不满5年满5年的情况下营业税是免掉的不满5年的话要交5.65%的营业税个税1%契税1% 2014-02-20 09:14:54
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135****0616 各付价你这边要交1%的契税,和1%的中介费,其他均是几百元的小税费。房东到手价要看房子的情况,满不满五年,大的有5.65%的营业税,1%的个人所得税。 2014-02-19 15:11:26
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155****3684 大概4千左右吧 2014-02-19 11:40:59
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144****3640 商品房：
－满五年：
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元
个人所得税：卖方缴纳(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％
－未满五年：
营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元（买方缴纳）
个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳 2014-02-19 10:11:00
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应该是够了.交纳1.5的契税的0.05%的印花税 具体手续要根据你是全款还是贷款来确定
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是净得价26万还是包税价格26万？报税的合同是26万吗？房产满5年了吗？房子超过140平米了吗？说出这些才能算出要交多少税。契税1.5%*260000=3900营业税：5.5*260000=14300个人所得税：印花税：0.1%*260000=260
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二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为 5.55%。转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
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购房建议，没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，**新5年期以上（不含5年）的贷款利率为6.12%。第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%（即基准利率6.12%下浮10%）。但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，**好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。
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