现在合同规定开发商在交房后90个工作日内递交有关资料到房管局开始办理产权证,你可以先到房管局去查一下,完了以后按照你合同上约定的交付日期然后算上90个工作日后开始和开发商算违约金,一定要去房管局查一下开发商有没有把资料递交过去,以防止开发商推脱责任
全部10个回答 >买房屋3年多了，开发商还没给办房产证。能起诉他么、
137****2127 | 2014-02-18 21:26:39
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134****7844 上法院起诉吧 2014-02-21 13:31:57
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134****9013 起诉比较麻烦 ,目的还是为了尽快办房产证,你可以要求开发商将办证所需开发商提供的资料提供给你,自己去办理,很快的。 2014-02-21 09:48:52
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132****9765 还是自己办理吧,本人不 建议打官司,因为咱们老百姓都是弱势群体,打官司不好打,费用高,找开发商要齐手续自己办理就可以了 2014-02-20 22:20:48
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152****1796 1、房产证要增加共有人，不需要去公证处公证，只要所有权人和共有权人同意一颗%7E
2、“买了房子有3年多，开发商还没有把房产证给我”，违反了建设部关于“房子竣工后办理房权证的时间不超过6个月”的规定，你可以据理力争，甚至起诉维权%7E 2014-02-20 15:19:59 -
132****7944 ···················· 2014-02-20 12:15:52
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151****0886 这个不好说,因为开发商太聪明了,他们要是耍手段咱们谁都没办法 2014-02-20 10:26:16
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153****8555 个人认为房产证只是一种形式，当时有去管理房产的交易中心登记么，如果有的话电脑应该有记录。房产证这东西掉了都可以补办的，你应该打相关的电话咨询下。三年多是有点长，不过办理这个确实挺慢的。 2014-02-19 09:12:23
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155****0235 起诉，别的办法不好使了， 2014-02-19 09:08:11
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147****2341 办房产证需要缴纳契税，一般都是开发商代办的，如果你自己要办的话，你先去当地的房管局去咨询下办房产证的流程，需要哪些资料！ 2014-02-18 21:38:29
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你们双方都不愿意让步，就继续扯皮下去。既然已经交房，应该把房款全部付清。没见过这种开发商
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买房时房主验收了没有?验收房子合同上签字了没有?可以告他。
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一、房产证拖延不办主要有4种原因： 1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。 3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。 4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。 涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。 二、拿不到房产证该怎么办？ 根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢?以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。 1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
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没有房产证不能出售
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