你们双方都不愿意让步，就继续扯皮下去。既然已经交房，应该把房款全部付清。没见过这种开发商
全部10个回答 >买房屋3年多了，开发商还没给办房产证。
143****8042 | 2014-02-12 12:42:15
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135****5652 现在合同规定开发商在交房后90个工作日内递交有关资料到房管局开始办理产权证,你可以先到房管局去查一下,完了以后按照你合同上约定的交付日期然后算上90个工作日后开始和开发商算违约金,一定要去房管局查一下开发商有没有把资料递交过去,以防止开发商推脱责任 2014-02-15 10:38:01
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153****6599 如果是开发公司统一办的话时间可能长一点儿，自己办时间可能短一些，不过如果是开发手续不齐全的话再等也没用，还是到房管局去问问吧。 2014-02-14 13:40:28
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147****0897 拿合同,找消费者协会。。。不过温馨提醒。。。很难。。。 2014-02-14 12:15:48
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152****6832 个人认为房产证只是一种形式，当时有去管理房产的交易中心登记么，如果有的话电脑应该有记录。房产证这东西掉了都可以补办的，你应该打相关的电话咨询下。三年多是有点长，不过办理这个确实挺慢的。 2014-02-14 09:39:41
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155****4003 起诉，别的办法不好使了， 2014-02-14 09:26:05
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142****7290 房产证迟迟办不下来,更多的是卡在开发商的总产权证上。商品房注册登记证,也就是并发商的总产权证办不下来,业主拿不到产权证。可以根据合同上的规定期限,用法律手段要求开发商办理产权证,使开发商迫于压力要求政府尽快办理。。 2014-02-13 20:42:37
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155****1967 你看看你的购房合同关于产权登记那一条的赔偿处理条例。 2014-02-13 09:34:17
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145****5436 1、房产证要增加共有人，不需要去公证处公证，只要所有权人和共有权人同意一颗%7E
2、“买了房子有3年多，开发商还没有把房产证给我”，违反了建设部关于“房子竣工后办理房权证的时间不超过6个月”的规定，你可以据理力争，甚至起诉维权%7E 2014-02-13 09:15:37 -
135****3344 上法院起诉吧 2014-02-12 14:32:22
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154****2768 你交了钱，交了税，房就是你的了，要是只交了定金，房子也是你的！ 2014-02-12 13:08:14
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上法院起诉吧
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对于商品房买卖合同没有约定的情况，则按如下原则处理：如合同没有办证期限约定，办证期限为９０日内，预售房屋从房屋交付使用之日起算，现售房屋从合同订立之日起算；如合同没有约定逾期多久可以解约，购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约；如合同没有约定解约权的行使期限，法定期限为一年，自解除权发生之日起计算，逾期不行使的，解约权消失；如合同没有约定逾期办证违约金，则按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算，开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的，应补偿其差额；另外，开发商是否应承担逾期办证法律责任，视其逾期办证的原因而定，只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定的期限内或者在法律规定的期限内未能如期办理房地产证时才承担违约责任。
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没有房产证不能出售
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商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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