并不是所有的房屋产权都是70年，一般购买的房子不只有70年的使用权，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、损坏,正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限,依照相关政策，70年后土地使用权限到期就会自动续费，但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样,因此买房时需要了解清楚所购房屋的土地性质。因为在我国根据土地性质的不同来划分，其房产产权年限除了70年之外还有40年和50年。房屋产权年限一般指房屋建筑产权的归属年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型的不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，工业用地、综合或其他用地50年，商用房屋建筑权属年限为40年。所以在购买房屋时一定要提前了解其房屋所使用的土地性质，再根据实际情况购买。
酒店式公寓的使用权只有70年吗?
146****2999 | 2014-02-18 21:19:12
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144****7633 70年是指土地的使用权，一般交房后都不到70年，具体要看土地的使用期，到期后国家没有明确说法 2014-02-21 10:50:12
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144****1158 国有土地按照用途不同，使用期限也不相同。
**高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他用地五十年。
不是房屋产权70年，是住宅土地的**高使用年限是70年
2014-02-19 09:29:50 -
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148****2921 你可以看下你自己的房产证
商业性质为40年
办公性质为50年
住宅性质为70年
现在有不少开发商做的公寓都是办公性质的
不过
我觉得你没太大必要去担心所谓的使用权限
虽然国家现在对使用期限有明确表示
但到期后如何处理
暂时都没个明确说法！
到时也不是你一个人
不要太担心 2014-02-18 21:34:31
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1、看使用权**初是确定给谁的，分配给谁谁就有权买断产权。如果**初确定分配的使用权人去世，同住人中有资格的都有买断产权的权利，但卖给谁要由此房的所有权人决定。2、如果买断产权的人有买断资格，房子所有权人或管理人同意卖给他没有错误。这种事打官司不好解决，建议找原产权单位协商。
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不是，房屋产权是没有期限的，是永久的，房子使用权只有70年是指土地使用期限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的话，还是不太合适的，因为比较贵，但是你如果买来投资，用于出租的话还是不错的，因为租金较高。酒店式公寓的产权是貌似不是70年，应该是50年吧。
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现在没有公寓在售~
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