酒店式公寓的使用权只有70年吗?

• 144****7633 70年是指土地的使用权，一般交房后都不到70年，具体要看土地的使用期，到期后国家没有明确说法 2014-02-21 10:50:12
• 141****0244 国有土地按照用途不同，使用期限也不相同。**高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。不是房屋产权70年，是住宅土地的**高使用年限是70年 2014-02-19 16:06:00
• 144****1158 国有土地按照用途不同，使用期限也不相同。
  **高年限按下列用途确定：
  居住用地七十年；
  工业用地五十年；
  教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  商业、旅游、娱乐用地四十年；
  综合或者其他用地五十年。
  不是房屋产权70年，是住宅土地的**高使用年限是70年
  2014-02-19 09:29:50
• 157****0655 做房产投资就算了,如果是酒店投资的话可以考虑。商用房的年限都不会超过50年的,如果你要买卖的话,你必须保证它能增值5倍以上,不然你的那些增值也就只够在买卖房屋的时候交税了。
  商用房的税是很高的,大概在居住房的三倍以上,假设你的房子售价为一百万,你在卖的时候大概需要30W左右的税。
  除非房价暴涨,否则你能赚的也就是租金而已。这就是为什么大多的商铺只会经历首次的买卖,以后都是再租,很少有出售的。商用房转手三次,所缴纳的费用就已经超过房价本身了 2014-02-19 09:09:40
• 148****2921 你可以看下你自己的房产证
  商业性质为40年
  办公性质为50年
  住宅性质为70年
  现在有不少开发商做的公寓都是办公性质的
  
  不过
  我觉得你没太大必要去担心所谓的使用权限
  虽然国家现在对使用期限有明确表示
  但到期后如何处理
  暂时都没个明确说法！
  到时也不是你一个人
  不要太担心 2014-02-18 21:34:31