听说按揭房可以卖，但好像得先还清贷款，或者找银行商量，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >个人房屋按揭已办好
151****9800 | 2014-02-18 16:30:12
已输入 0 字
已有9个回答
-
158****8600 晕 你的好多字都屏蔽了 我不知道你要说什么呢 2014-02-21 10:33:53
-
135****3071 目前有中比较好的比较省钱的 就是公基金贷款
公积金（组合）贷款申请人应具备的条件:
1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。
公积金（组合）贷款的偿还:
偿还办法有三种：
一是可以每月到贷款银行偿还贷款本息；
二是可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一个储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人在每月23日（含23日）之前可以就近在银行经办网点存入足额的还款数额，银行每月从借款人帐户中扣取应还贷款本息；
三是可以委托单位每月从工资中代扣转交贷款银行偿还贷款。 2014-02-21 09:38:56 -
151****2903 购房款全额收据.发票.银行贷款合同等。 2014-02-21 09:26:39
-
132****8126 可以办理按揭贷款，但是按第二套住宅**和利率比例执行。 2014-02-21 09:15:49
-
152****0386 每个银行每个支银都不一样的，现在很多银行都不需要抵押房产证了，只是他项权利证抵押在银行，房产证原件给回你，就算房产证放在银行你需要用房产证办理什么事的话你可以让银行复印一份给你，然后盖上银行公章：此复印件与原件相符，这样的话复印件也就跟原件一样可以办理你要办的事，这样银行还帮你保管了你的房产证那多好啊 2014-02-20 12:44:49
-
133****7009 开发商那里就只有登记备案的合同可以给你。 2014-02-19 17:45:05
-
157****4616 有些银行抵押产权证，有些银行抵押他项权利证，这个各个银行都不一样。 2014-02-19 14:16:58
-
155****6219 购房款全额收据.**.银行贷款合同等。 2014-02-19 09:34:20
-
143****7493 不能，因为做银行按揭贷款的话，一定是需要买卖双方提供资料的，现在你说的情况，很明显是开发商不具备或是不想提供银行按揭贷款的资料，所以在开发商不配合的情况下个人是不能找银行申请按揭的． 2014-02-18 16:46:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
经过开发商同意，办理房产证的房子也是可以退房的，关于房产证一般有两个途径：1、注销，将登记的房产证注销，使房屋回归到原始状态，开发商可以将该房屋以一手房再次出售；2、过户，将登记的房屋过户到开发商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。
全部3个回答 > -
答
这个应该是地税的过失，建议找当地律师咨询
全部2个回答 > -
答
根据您的陈述，您所购房屋已经交付，现在涉及退房，退房有合同约定和法律规定两个途径。1、合同约定，一般合同中对购房人退房有进行约定，比如逾期3个月违约，后续是否有存在逾期超过6个月，购房人可以选择继续履行合同，也可以选择退房的约定。具体应根据合同约定的内容实行，您需要再仔细的翻阅下合同；2、法律规定，我国法律规定的退房有6个种情形，分别是 (一)购房合同无效而导致退房如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。(二)购房合同被依法撤销而导致退房对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下，购房人想以此作为退房的理由，往往举证较为困难。(三)套型误差而导致退房对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。(四)面积误差而导致退房根据建设部《商品房销售管理办法》，从2003年2月1日起，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。(五)规划设计的变更而导致退房开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。(六)房屋主体结构质量不合格而导致退房主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据此退房。如果你退房成功，后续的就是房款返还的问题。因开发商原因合同解除而退房的，开发商应当全额返还购房款，当然也包括已经支付的按揭款，并赔偿购房人由此产生的损失，包括利息等。
全部3个回答 > -
答
1、房产证的交接不等于对房屋的整体验收，房产证是产权证明，但房屋的验收包括房屋质量是否合格、房屋装修标准是否符合合同约定、附属设备是否符合国家标准等等;2、房屋的交接完成是以业主签署《交楼验收单》为交接完成，业主日过在交楼时发现的质量问题必须在《交楼验收单》上详细描述并提出维修整改要求，直至开发商修整到符合合同要求为止;3、但开发商的义务和责任并非以业主签署《交楼验收单》为止，还必须在国家规定的保修时间内对房屋的质量负责。在完成交楼验收手续后，在规定的保修范围和保修年限内，开发商还必须对业主的合法维修维护要求予以满足。
全部3个回答 >
买房交流
3004
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（408）
