管理不到位吧，但是治安问题，你找不到人的。
全部3个回答 >商铺被偷物业管理有责任吗
158****7135 | 2014-02-18 14:34:28
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143****5992 责任是有的，双方都有点责任的，现在是要看看怎么处理这件事吧，既然都有拍到那个小偷，可以报警的 2014-02-20 22:50:44
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148****2862 有责任，但不是全责。因为物业明示车量负责的范围是车库，而你当时车不再车库。这就是很重要的一点。至于保安没看见，物业也会有许多说词：1．园区车多人杂，根本不会也没有精力去顾及到每一量车，你虽然放在值班室附近也没有提示保安帮其留意。
2. 2014-02-20 16:42:17 -
134****9087 云淡风清:你好！
物业管理没有及时换锁，属于服务不到位。应该承担服务不到位的责任，但是其不承担商铺被盗的责任。
你是完全民事责任人，应该对自己商铺被盗承担责任。 2014-02-20 13:06:33 -
151****5238 没有,除非能找出物业公司的明显过失行为证据。 2014-02-19 09:51:07
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132****9435 就算你的门没有坏东西被偷物业都是有责任的,因为这也是物业的责任,还有其次是你的商店外面有没有物业的探头?如果有的话物业就更难辞其赳了` 2014-02-19 09:38:46
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133****1689 业务责任较小，是有的！ 2014-02-19 09:30:31
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151****8121 要看看物业管理协议有没有约定，一般没有约定就没有责任。 2014-02-18 21:14:09
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144****5695 当然有责任啊 2014-02-18 17:18:05
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132****8461 首先 你们物业管理处有没有要业主交停车费 你有没有交呢 有没有按照正确的要求停放在指定的地方 有没有上锁 你有没有看你们的业主公约呢 里面也许说即使交了停车费 丢失了也不是全额赔偿 或着他门所说的停车费 只是提供一个场地给你门和保持停车场地的卫生 呵呵 现在物权法还没有完善和具有完全法律效益 你们应在签公约时看清楚 而且大门有监控摄相头 你们也许不知道摄像头一般只能看到主要的通道 而且那种摄像设备实在是不敢恭维 倒带出来看 你也许会气疯了 因为即使很大的物业公司设备也不怎么样 2014-02-18 14:41:01
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有,你们小区物业没有监控录像吗?可以调出来配合**一期调查,谢谢
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《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
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1、小区物业管理范围根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
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