您好，经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
全部4个回答 >经济适用房贷款政策
144****4660 | 2014-02-18 12:44:50
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156****5891 这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊
沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：
比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在3500-4300这个样子，按4000元/平米，总房款在32万元，**按**少的30%算，贷款的话需要带22万，**的话需要10万元，政府补贴的5万加上自己再拿5万元**就够了，贷款22万元全部需要向银行申请，贷款**多年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷30年1350元左右/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用房的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要是银行的你会给这种条件的贷款吗？
而且不管你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，所以这一块的手脚你没办法动的
还有一个规定，如果我没记错的话，经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的，希望有对你能有帮助 2014-02-21 09:38:41 -
132****8468 住房公积金经济适用房贷款政策对补充还款人有啥要求与限制？ 2014-02-21 09:30:24
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149****7251 贷款年限男性是贷款时年龄 贷款年限不超过60，女性是贷款时年龄 贷款年限不超过55，至于贷多少年，要看你的实际情况了，现在房贷的月供是你月收入的百分之五十以下，你要计算好你的每月的大概花销，你的结余还有多少，还完月供你还能剩下多少？你要留下百分之三十的月总收入以供你的不时只用，这个数字是比较合理的，这样你就可以推算出你具体贷多少年合理了！
要是说划算的话，你贷款时间越短当然是越划算了，不过要量力而行了，不过不要在影响你的生活质量下才是前提！ 2014-02-20 16:42:18 -
151****4472 这个200%贷不了,也不跟你说很多大道理了,说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下,但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明,收入证明就是你能不能办贷款(有没有能力偿还贷款)的衡量标准,这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍,给你举个例子:比如你买一套80平米的房子,在3环边上,现在的价格也就在3500-4300这个样子,按4000元/平米,总房款在32万元,**按**少的30%算,贷款的话需要带22万,**的话需要10万元,**补贴的5万加上自己再拿5万元**就够了,贷款22万元全部需要向银行申请,贷款**多年限是30年,年龄的话男的应该是60女的是55(每个银行规定的不一样)就打你贷款22万贷30年1350元左右/月,你的收入证明就需要开到2700元以上,话又说回去了,你的经济适用房的申请条件之一,每个月700元以下的收入,你换位思考一下,银行是看数据说话的,你要是银行的你会给这种条件的贷款吗?而且不管你想什么招,银行都会知道你买的是经济适用房的,**是有给补贴的,所以这一块的手脚你没办法动的还有一个规定,如果我没记错的话,经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的,希望有对你能有帮助 2014-02-20 14:58:05
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153****8684 可以贷款的. 2014-02-20 09:49:42
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147****2891 购买经适房的条件里有一个条件是，申购家庭人均月收入在上一年沈阳市公布的人均收入水平的70％以下，今年申请经适房补贴的标准为700元/月以下。
购买经适房是可以申请商贷或公积金贷款的，但一般贷款都会对借款人的一些条件进行审核，比如收入水平、还款能力等。
今年解决困难户住房困难问题的主要途径是发放购房补贴，如果购买的户型是小户型，且在2环附近，“拆迁补偿＋购房补贴”应该能够支付总房款 2014-02-19 16:31:10 -
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135****5669 能，但你母亲不能超过55岁，否则什么款也贷不了。退休不能贷款。你父亲不能超过60岁。如果你托个人找银行，也许可以。现在银行也不是那么规矩的。可能需要你做贷款担保人，你有固定收入吗？不能只是**低工资标准那么点。
你上学？不能贷款。那你母亲应该没超年龄，但年限没有那么长了。也就是带不了20年以上了。你看你母亲每月的缴费基数，除以8%，再除以2，就是你每月的还款额，再用70减去你母亲年龄，就是**高还款年限。你算算你**多能贷多少款吧。贷款是没问题的。不够数就**吧，现在公积金也得**3成了。 2014-02-18 12:53:30
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经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢
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我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
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经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢
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1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
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