房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部3个回答 >求解：房产证上允许写跟男朋友名字吗?
144****0625 | 2014-02-18 12:39:21
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135****7368 答：1、可以；
2、婚后所得，是夫妻共同财产；男方父母支付**，并登记在男方名下的，除外；
3、还贷部分是夫妻共同财产，离婚时，有权主张平均分割。追问：好的，我明白了，谢谢哈！回答：答：谢谢你对我的支持。 2014-02-21 11:40:48 -
143****7381 跟银行人说写两个人名字就行了,合同和网签合同都写上两个人的资料就可以了.必须两个人都到场,或者写委托书也可以。 2014-02-21 09:10:27
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148****8970 可以！户主愿意就行了！ 2014-02-20 19:54:49
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154****5094 这个找风水大师来解决‘1 2014-02-20 09:30:27
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132****1202 可以写的,财产公证下就可以; 2014-02-20 09:25:40
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145****0204 你也可以用你男朋友的公积金做摊还的，现在可能取不了。 2014-02-19 12:06:35
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146****9355 如果是购房一年内，是可以提取的，超过1年就不好提取了，可以办理摊还。 2014-02-19 09:56:54
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138****2760 上百度搜搜，一个梦也没什么，别太执着。 2014-02-19 09:34:42
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142****1229 要有结婚证，才能写上你的名字？ 2014-02-19 09:21:49
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现在加你的名字需要钱的,结婚以后就不用花钱了。
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可以写上你的名字既然你付了**款,为什么不把自己的名字写上去呢?如果你不写上你的名字,将来你们分手了,那这套房子归你男朋友所有的如果你们将来结婚了,即使产证上面没有你的名字,但你还是享有这套房子权利(比如你男朋友要卖房/用房贷款)都要通过你签字才能实行.但我觉得你把名字写上去好,现在不写将来再要补名字就要交税了.我做过房产中介的，用公积金贷款没有规定只能写一个人的名字，他想写朋友的名字也一样可以
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按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合 法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有 者凭证管理和使用自己的房屋。
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经双方协商，意见一致可以实现。
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