二手房交房都需要办理哪些过户

• 131****0774 煤气、供水、供电、小区管理处、有线电视（数字电视），如果是学位房，**大的问题就是学位要落实好，别买了不能用学位，还是就是户口的问题，如果上家没有把户口迁出，下家也是无法迁入户口的。 2014-02-20 11:56:53
• 154****0551 水电过户,有线电视过户,天然气过户,电话过户,宽带过户! 2014-02-20 09:29:29
• 155****7283 过户啊暖气水电天然气有线 2014-02-19 18:37:37
• 154****5306 水电、天然气、数字电视、管理处，一般都是这些 2014-02-19 18:17:53
• 156****9230 物业、水电、天然气、有线电视、宽带等 2014-02-18 22:38:04
• 153****9915 全款公正手续，上公正处做公正。 2014-02-18 09:06:31
• 146****3664 二手房过户需要的手续和证件：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 2014-02-17 19:21:01