我在外地有过房子，公积金贷款买的，现在已经卖了，在北京第一次买房，用商业贷款可以吗？算几套？能贷几成

142****9360 | 2014-02-17 17:36:50

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154****8082 你好：二套房算房也算贷，因此你老公或者你在北京买房都算二套房。二套房**70%；贷款利率上浮到110%；但可以使用公积金贷款。 2014-02-17 18:02:15

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问我外地有套房子，已经卖了，但之前是贷款买的，我在北京第一次买房是算首套吗？

答

算第一套，因为你买第一套，是全款买的现在卖了，在买算首次，，如果是是贷款买第一套房管局会有记录，，你这算第一套，我以前卖过房子
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问有过一次已经还清的商业贷款，再用公积金贷款可以吗？

答

可以用公积金贷款，而且是按一套走的！
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问我有一套商业贷款已还清，第一次用公积金贷款算第几套呢？

答

首次申请利用贷款（含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同）购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统（含商品房买卖合同网上备案系统，下同）登记有一套成套住房的，按第二套住房贷款政策执行
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问我在外地曾经用商业贷款买过房，现在房子卖了，无房，请问在北京用公积金贷款是按首套房还是二套房？

答

你好：二套房算房也算贷，因此你老公或者你在北京买房都算二套房。二套房**70%；贷款利率上浮到110%；但可以使用公积金贷款。
问我是第一次买房，公积金可以贷款吗？

答

15年期的每一万元是月供74.76元；公积金应该低于这个数据！这个你到银行申请贷款的时候，银行的客户经理会给你计算清楚的！这个无关紧要，都是对公众的行为的。就这个月74.76元也是一个测算数据，到时候还是按照实际的贷款利率计算的！
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