我在外地曾经用商业贷款买过房，现在房子卖了，无房，请问在北京用公积金贷款是按首套房还是二套房？

142****3173 | 2014-03-18 18:01:35

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152****1147 你好：二套房算房也算贷，因此你老公或者你在北京买房都算二套房。二套房**70%；贷款利率上浮到110%；但可以使用公积金贷款。 2014-03-18 18:15:33

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问公积金贷款买过房,现已卖出,用商业贷款在买房属于二套房吗?

答

你用公积金贷款买第二套住房的年利率是要上浮的。
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问曾经在外地买过房子,贷过款,现在已经把房子卖了,贷款还完了,是深户,在深圳买房,贷款算第二套房吗?

答

您名下无房,那您的家庭呢? 因为这是按家庭为单位来算的! (,您的如果是深户的话,名下**多能同时有两套房产非深户的话就只能有一套 !)如果说您的家庭为单位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都没房产的话您是能买房的但是要一次性付款正规银行是不给贷款的! 因为您已经贷了两次款了 !(我说的是正规银行不能贷款,不排除其他能贷款的途径 ,不过风险较大)
问买过一套房用的商业贷款，已经卖了，现在要买一套全部用公积金贷款可以吗？

答

属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W
问我前两年在北京买过房子，买过契税按二套房？

答

兄弟，查不到的，不要自己吓自己，我就在房管局工作，二套房的定义是以地级市为单位算的，驻马店的房管局无权查询郑州的房屋信息。你在驻马店就一套房，那就是首套房。你可千万别傻，诚信保证书，保证就是了，无妨，不要怕。
问我在外地用商业贷款一套房子，我可以提取我的公积金还贷不？

答

商业贷款购房可以支取住房公积金。
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