下一步准备签订房屋买卖合同（付**），然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后，去交易中心过户，20个工作日出新房产证，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房。 这是二手房交易流程。 还有不清楚的地方可以问我哦。
全部3个回答 >我是第一次买房，公积金可以贷款吗？
145****9586 | 2014-04-11 14:08:18
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155****1273 15年期的每一万元是月供74.76元；公积金应该低于这个数据！这个你到银行申请贷款的时候，银行的客户经理会给你计算清楚的！这个无关紧要，都是对公众的行为的。就这个月74.76元也是一个测算数据，到时候还是按照实际的贷款利率计算的！ 2014-04-14 12:16:48
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145****5690 您好！！可以和商代一起的！！ 2014-04-14 09:39:52
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131****6214 您好，一个人的公积金可以贷40万，也可以用组合贷，比如说您这套房子要贷款60万，您公积金带40万，同事也可以用商业贷20万！谢谢，望采纳！ 2014-04-13 18:33:19
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135****5806 建议马上用掉公积金,商业可以以后使用,公积金不用那就没法用了,详细可以售楼部咨询 2014-04-13 09:17:25
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131****4047 可以的。 你是主贷款方;你媳妇是共同贷款人。 只是计算公积金贷款额度时按照一个人计算。但计算还款能力时可以增加你的月供。以后你媳妇有公积金了,还可以用她的公积金还贷款。 希望对你又算帮助。 2014-04-12 19:19:51
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153****1767 可以再用公积金贷款，户口落到那个房子都可以。 2014-04-11 17:48:16
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142****0647 可以再用公积金申请贷款，前提是你把之前的公积金贷款还清，之后两个房证都是你的名字就是二套房契税按3%交 户口落哪个都行 方便孩子的话 就落在离学区近的那个 2014-04-11 14:24:24
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如果你现在还是正常缴交公积金，那么可以申请公积金贷款，公积金贷款只需提供你目前是否有房屋登记的证明，无房算首套，申请贷款。
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第一次公积金贷款买房子流程主要分为以下3步：提出申请、检查审查、办理手续。并不是所有的人都能够使用住房公积金进行房屋贷款，需要满足相应的条件，一般来说至少要按时足额缴纳住房公积金6个月以上才能够进行申请。提出申请需要借款人本人到当地的住房公积金管理中心提出申请，并且提交相关的资料。如果是夫妻双方购房要提交夫妻双方的相关材料。检查审查会根据所提交的信息对于贷款的额度和贷款的期限进行相关的审核，并且也会对所购买的房屋作出相应的评估，完成相关的评估和审核之后，会出具评估报告。办理手续在签署完房屋买卖合同之后，与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同，办理借款手续，**后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
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按揭购房流程：办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。
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第一次利用公积金贷款来买房子，已经明确好自己所购买的房子之后，要签署购房协议，申请人向住房公积金中心提出贷款的申请，并且到住房公积金中心去领取申请表，公积金中心会对申请人的资料进行初步的审核，并且通知去进行房屋的评估，拿到评估资料，并且对于申请人的资格审核结束之后，会给出是否予以通过贷款审批到通知，接到通知后就可以去签署房屋抵押贷款协议，之后等待放款就可以了。现在很多人会选择住房公积金贷款来买房子，主要还是因为住房公积金贷款的利率是比较便宜的，会远远低于商业贷款的利息，而且现在很多人都已经拥有住房公积金的账户，个人以及所在单位连续足额缴纳住房公积金，满足一年之后就能够申请贷款，所购买的房子需要是普通住房，不能够是公寓一些商业住房。
