北京房本变更人名问题

135****4350 | 2014-02-17 17:23:33

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142****1694 那就是走正常的买卖流程,正常过户。如果只是正常的更名估计是不行 2014-02-20 09:22:51
134****0988 那就是走正常的买卖流程，正常过户。如果只是正常的更名估计是不行 2014-02-20 09:12:11
144****8441 拿着双方的身份证、户口本、房屋买卖协议、房产证，先到房管局，他们会要求你们去做个公证，大概几百元，然后按你们的交易价格到财政部门交契税，各地收取标准不一样，1-3%不等，再到税务部门交印花税，一般一平米一元，如果房产证上年限不满5年，还要缴纳5%的营业税，然后回到房管部门办理，要交交易管理费，一般几百元，有的地区现在免收，然后就可以直接换证了，新证当时就可以拿走。
**后拿着新证，到土地部门办理土地证过户，费用大概100-200元。具体收费标准还要看当地是文件。 2014-02-20 09:11:27
154****1060 规定是当时谁签字的就写的谁的名字。貌似要本人同意可以在改。我家本来是老爸名字。后来加上老妈一起共同财产。邻居家也是拆迁时候办房产证改成他女儿的名字了。 2014-02-19 09:44:48
135****7652 **好找个靠谱的中介,很简单的夜花不了多少钱,就完了,自己能也行就是麻烦点 2014-02-18 09:54:16
153****1325 不用的，只要产证人同意就可以了 2014-02-18 09:28:09
157****3812 不用的,只要产证人同意就可以了 2014-02-18 09:20:58
156****0432 你帮我回答，我也帮你回答吧。12月24号那天我妈妈还在问这个问题也是名字变更的问题，只不过是我妈妈要把北京的房子过给我弟弟。我们当时查的是114问的电话，打过去几次都占线后来就接通了，很好，服务人员讲解的很温和，平易近人。像这种事情我真不知道，你还是打个相关部门的电话问一下吧。其实这件事不会很麻烦的，不用找中介，别被人黑了。就是不会才觉得麻烦，其中了解后就不麻烦了。而且今年的税也长了，可不是09年了。还是计算一下吧。 2014-02-17 18:09:45
155****4188 房子还有没有抵押和贷款、、,没有的话就好办、、 2014-02-17 17:31:16

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问北京房贷新政

答

北京房贷新政内容如下：①限购政策。拥有一套住房，并且是户籍家庭，其中包括驻京部队现役军人和现役武警家庭，有《北京市工作居住证》的家庭，本市有效暂住证本市没有拥有住房连续5年包括以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居住家庭，限购一套住房包括新建的商品住房和二手住房。②停售政策。已经拥有二套房，或者是二套以上的住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，不能提供本市有效暂住证和连续五年包括以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户居籍民家庭的，暂停本市向其售房。③二套房首付新政。切实执行首付款比例不得低于50%，二套房非自住房首付不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。
问北京房地产

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现在北京的房地产市场还是比较火爆的，最近这几个月北京的房价也是呈现了一个上涨的趋势，从2022年的2月份开始，北京的房价就在上涨，并且每个月的房屋成交量也是在逐步递增。现在北京的平均房价已经达到了59,607元，相信未来的房价还会更高一些的，所以想要在北京买房的话，可以考虑早一点上车。北京的房地产公司同样也是非常的多，现在比较知名的就是中海地产，万科，华润置地，中交地产等等。如果考虑在北京买房，那应该选择影响力比较大的房地产品牌，若是考虑通过中介公司进行交易，那也同样应该选择口碑比较好的房地产中介公司。在北京买房时，我们除了要考虑价格因素以外，还得考虑到房子的质量以及周边的交通问题，尽量选择性价比较高的房子。
问北京房屋拆迁改造

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就你的问题给予以下答复和建议：1，北京现在的拆迁多数执行的是《北京城市房屋拆迁管理条例》俗称叫87号令。也就是一楼回答的内容。2，北京目前二环路以里不在有危房改造回迁的计划，都采用一次性货币补偿的办法。北京拆迁大致分三类区域。具体分类可在拆迁办找到。一类地区的补偿价格：7000X1.3 1000/平方米二类地区的补偿价格：5400X1.3 1000/平方米三类地区的补偿价格：4500X1.3 1000/平方米以上说的是正式建筑房（有房契、公房）的价格补偿。至于自建房的补偿伸缩性比较大，一般二、三类地区的官方补偿价是7 5.5万元/间、户口。3，北京现在加大奖励的程度，对在奖励期内签约的，对一次性搬迁至三、四、五环以外，且户口迁移走的给与奖励。以上是知道一些消息，这些都是官方的消息。本人不给予评价，如果有兴趣交流，可以给我发消息。祝你快乐。
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问北京房屋过户到父母名下的问题

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1.过户走买卖程序的话税费：（1）商品房：契税、个税、营业税。（2）已购公房：契税、个税、营业税、土地出让金。（3）经济适用房：契税、个税、营业税、综合地价款。2.再卖的话没有其余费用，只是房屋一个净得价！3.按不按首套贷款取决于您第一套房是贷款买还是全款，贷款又分商贷、公积金。您第一套全款买的，再全款是按首套。贷款买的：商贷再买算二套，公积金买的，公积金再买算首套。
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问北京房价走向

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2013年北京的房价整体走势是上涨的，不管调控与否，上涨的趋势是无法逆转的。原因：1.、只要贷款存在，必然引发通货膨胀，因为未来的资金提前进入了资本市场，房价必然上涨。2、房地产的相关产业对GDP的贡献是**大的，超过50%以上，可想而知，房地产下滑，不仅仅是房价下跌的问题，而是整个经济体的下滑。3、中国五千年的文化传统，买房养老，娶媳妇要有房，这不是想当然的问题，而是文化的延续，只要是中国的家长，无一例外地都是这个想法。欢迎大家继续交流。建议了解房价的话，还是要多掌握经济学，这样对你的分析判断有帮助。
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