如果房子是你姐夫的名字，离婚后你姐姐名下没有房并且符合经济适用房申请条件，就可以申请经济适用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻两个人的名字，就要等经济适用房契税满五年后，上市交易后，名下无房后，方可再申请经济适用房
全部3个回答 >关于沈阳经济适用房的贷款政策问题
142****9546 | 2014-02-17 10:18:09
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137****2626 一般的话没有什么很大的影响！ 2014-02-18 18:40:59
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147****0678 这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊
沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：
比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在3500-4300这个样子，按4000元/平米，总房款在32万元，**按**少的30%算，贷款的话需要带22万，**的话需要10万元，政府补贴的5万加上自己再拿5万元**就够了，贷款22万元全部需要向银行申请，贷款**多年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷30年1350元左右/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用房的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要是银行的你会给这种条件的贷款吗？
而且不管你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，所以这一块的手脚你没办法动的
还有一个规定，如果我没记错的话，经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的，希望有对你能有帮助 2014-02-18 17:13:48 -
137****8817 这个200%贷不了,也不跟你说很多大道理了,说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下,但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明,收入证明就是你能不能办贷款(有没有能力偿还贷款)的衡量标准,这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍,给你举个例子:比如你买一套80平米的房子,在3环边上,现在的价格也就在3500-4300这个样子,按4000元/平米,总房款在32万元,**按**少的30%算,贷款的话需要带22万,**的话需要10万元,**补贴的5万加上自己再拿5万元**就够了,贷款22万元全部需要向银行申请,贷款**多年限是30年,年龄的话男的应该是60女的是55(每个银行规定的不一样)就打你贷款22万贷30年1350元左右/月,你的收入证明就需要开到2700元以上,话又说回去了,你的经济适用房的申请条件之一,每个月700元以下的收入,你换位思考一下,银行是看数据说话的,你要是银行的你会给这种条件的贷款吗?而且不管你想什么招,银行都会知道你买的是经济适用房的,**是有给补贴的,所以这一块的手脚你没办法动的还有一个规定,如果我没记错的话,经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的,希望有对你能有帮助 2014-02-17 10:36:15
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同时具备下列条件的家庭限购一套经济适用住房：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、县(市)城镇居民人均可支配收入线;(三)无房或现住房面积低于上年度本市、县(市)城镇居民人均住房面积的住房困难家庭;(四)市、县(市)人民政府规定的其他条件。购买经济适用住房的，购房人应当填写经济适用住房购房申请表，持下列材料向经济适用房主管部门提出申请：(一)户籍证明，婚姻状况证明，家庭成员身份证明;(二)所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明、住房情况证明;(三)市、县(市)人民政府规定的其他材料。上款第(二)项规定的家庭收入证明，有工作单位的，由单位出具;无工作单位的，由街道办事处出具，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明;享受城市**低生活保障的，由民政部门出具相关证明。本条规定的证明材料，有关部门应当在5个工作日内出具，并对出具材料的真实性负责。经济适用住房主管部门受理购房人的申请后，应当在5个工作日内进行核查，对符合经济适用住房购买条件的，予以公示，公示期为10天。对不符合经济适用住房购买条件的，书面通知申请人，并说明理由。经公示有投诉举报的，由经济适用住房主管部门会同有关部门进行调查、核实;对不符合购房条件的申请人，应当取消其申请资格并以书面形式告知。对无投诉举报和经调查、核实投诉举报不实的，经济适用住房主管部门应当发给《经济适用住房准购证》。经济适用住房销售供不应求时，可以采取轮候方式确定购买者。经批准购买经济适用住房的家庭自批准之日起两年内未购买的，应当重新申请;选房后自愿放弃购买的，两年内不得申请购买经济适用住房。经济适用住房开发建设企业与申请人签订经济适用住房买卖合同后，应当在合同签订之日起30日内到当地经济适用住房主管部门备案。未取得《经济适用住房准购证》的，开发建设企业不得向其销售或者预售经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在未取得预售许可证前，不得以任何方式预售经济适用住房;依法预售经济适用住房的，预售款由房地产行政主管部门监管，专款用于经济适用住房的建设。经济适用住房在交付使用后，开发建设企业或购买人应当持《经济适用住房准购证》、《经济适用住房买卖合同》、购房发票等有关资料办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。两证应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用住房购买人取得房屋权属证书未满五年要求出售经济适用住房的，只能出售给取得《经济适用住房准购证》的对象，价格按同期经济适用住房价格计算。经济适用住房购买人取得房屋权属证书五年后，可以以市场价出售经济适用住房。出售时，除执行普通住房交易的有关规定外，房屋出售人应向当地政府交纳成交额1%的综合地价款;成交价明显低于市场价的，按评估价格确定该房屋收取综合地价款的基数。综合地价款专项用于经济适用住房配套建设。购房人出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房，经批准换购经济适用住房的除外。对新建成的经济适用住房小区，要严格按照有关规定，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理。经济适用住房购买人应当按照国家有关规定缴存房屋维修资金。
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去你所在区的居委会了解下，或是去房管局咨询
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你好！ 只有看当地政府网站的公示名单，公示名单只能参考。因为公示后会有打掉的。一般提出了申请，没有告知打掉了，一般都有。
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经济适用房是根据地方政策来的，有的地方满5年也不能买卖
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