zjqwfy:你好！ 考出了房地产经纪人资格证书，如果不注册，有单位可以当经济类中级职称使用，如果注册必须到相关企业挂靠和年审。 不仅如此，报考时就要到相关企业挂靠和年审，并给你开从事房地产经纪工作年限的证明。 房地产经纪人资格证书到相关企业挂靠前几年是有很多收益的，不管你去不去上班，企业会给你付优厚的工资，并承担再教育的费用。但是这几年不值钱了，基本是没有工资。
全部6个回答 >请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊？
158****0786 | 2014-02-16 20:21:07
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152****1348 还是去百度一下吧，很多的。 2014-02-19 09:56:10
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142****2373 法规多了，请律师帮助你。
中 国 房 地 产
法律法规政策文件汇编
综合管理
法律
中华人民共和国城乡规划法
中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)
中华人民共和国城市规划法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国物权法
中华人民共和国招标投标法
中华人民共和国担保法
中华人民共和国预算法
中华人民共和国测绘法
中华人民共和国产品质量法
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国节约能源法
中华人民共和国防震减灾法
中华人民共和国环境影响评估法
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
行政法规
城市房屋租赁管理办法
城市道路管理条例
房产测绘管理办法
村庄和集镇规划建设管理条例
部门规章
商品房销售管理办法
城市商品房预售管理办法
城市房地产转让管理规定
住房置业担保管理试行办法
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
城市异产毗连房屋管理规定
城市房地产中介服务管理规定
城市房地产抵押管理办法
经济适用住房价格管理办法
经济适用住房管理办法
城镇廉租住房租金管理办法
城镇**低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法
城镇**低收入家庭廉租住房管理办法
建筑市场诚信行为信息管理办法
房屋权属登记信息查询暂行办法
施工、房地产开发企业财务制度
清产核资中土地估价实施细则
城市建设档案管理规定（修正）
物业管理企业资质管理试行办法
廉租住房保障资金管理办法
地方性法规
北京市城市房地产转让管理办法
北京市房地产抵押管理办法
北京市城市廉租住房管理办法
北京市经济适用住房管理办法（试行）
北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定
北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定
国务院文件
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见
国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序
部门文件
关于制止违规集资合作建房的通知
关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知
关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知
关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知
关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知
地方性文件
北京住房建设规划（2006年－2010年）
北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年－2010年）
关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知
关于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知
关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知
北京市“关于房地产预售项目抵押信息公示的通知”
北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准
中国房地产
法律法规政策汇编
思源集团 March 3, 2010
开发管理
法律法规
城市房地产开发经营管理条例
建设工程质量管理条例
建设工程安全生产管理条例
建设项目环境保护管理条例
城市绿化条例
城市市容和环境卫生管理条例
建设工程勘察设计管理条例
城市房屋拆迁管理条例
安全生产许可证条例
民用建筑节能条例（草案）
城市供水条例
取水许可和水资源费征收管理条例
部门规章
《住宅设计规范》条文说明
城乡建设档案密级划分暂行规定
城市房屋拆迁估价指导意见
城市房屋拆迁工作规程
城市房屋拆迁行政裁决工作规程
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法
建设项目竣工环境保护验收管理办法
建设项目选址规划管理办法
新开工项目清理工作指导意见
绿色建筑评价标识管理办法（试行）
关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知
部门文件
关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
关于印发修订《建设部园林绿化一级企业资质申报和审批工作规程》和《城市园林绿化企业资质标准》的通知
关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知
建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定》的通知
地方性法律法规
北京市建设工程质量条例
北京市建筑工程施工许可办法
北京市无障碍设施建设和管理条例
北京市环境噪声污染防治办法
北京市房屋拆迁评估规则（暂行）
关于贯彻《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》有关问题的通知
北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知
中国房地产 （法律法规政策汇）
思源集团
装修管理
全国室内装饰行业管理暂行规定
住宅室内装饰装修管理办法
全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法
商品住宅装修一次到位实施细则
室内空气质量标准
建筑工程消防监督审核管理规定
建筑幕墙工程施工企业资质等级标准
电梯应急指南
还有，不知你需要啥，请律师帮助你。 2014-02-19 09:24:34 -
133****7217 夫妻之间更名直接去建委就可以，亲属之间更名正常买卖程序 2014-02-18 13:39:10
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135****2756 您买的是没房本的房，有利有弊，便宜， 2014-02-18 09:44:49
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153****0229 找市里农民工法律援助中心的律师帮忙呀，村长的做法可能不合法。。 2014-02-18 09:30:44
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148****9761 这个可以去深圳书城去看看每个人都有合适自己的书····希望能帮到你··· 2014-02-17 12:46:53
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134****9135 (一) 主要法律
1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行)
2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27日修改)
3、《建筑法》(1997年11月1日通过,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)
4、《土地管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日修正)
5、《招标投标法》(1999年8月30日通过,2000年1月1日实施)
6、《物权法》(2007年3月16日通过,2007年10月1日施行)
7、《公司法》(1993年12月29日通过,1999年12月25日第一次修订, 2004年8月28日第二次修订,2005年10月27日修订)
8、《合同法》(1999年3月1日通过,1999年10月1日施行)
(二)法规、规章
1、主要行政法规、规章
(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日发布施行)
(2)《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月6日通过,2001年11月1日施行,2011年1月21日废止)
(3)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日发布施行,2011年1月8日修改)
(4)《土地管理法实施条例》(1998年12月24日通过,1999年1月1日施行,2010年12月29日通过修正决定,2011年1月8日施行)
(5)《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日通过,2000年1月20日发布施行)
(6)《商品房销售管理办法》(2001年3月14日通过,2001年6月1日施行)
(7)《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日发布,2001年8月15日第一次修正,2004年7月20日第二次修正)
(8)《城市房地产转让管理规定》(1995年8月7日发布,2001年8月15日修正)
(9)《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日发布,2001年8月15日修正)
(10)《房地产广告发布暂行规定》(1996年12月30日发布,1998年12月3日修订)
(11)《物业管理条例》(2003年6月8日公布,2007年8月26日修订)
(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日公布,自2007年11月1日起施行)。
(13)《土地登记办法》(2007年11月28日通过,2008年2月1日施行)
(14)《房屋登记办法》(2008年1月22日通过,2008年7月1日施行)
(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,2010年4月17日发布施行)
(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号,2011年1月26日发布施行)
(17)《房地产经纪管理办法》(2010年10月27日通过,2011年4月1日起施行)
(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(2011年5月11日发布施行)
(19)《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日发布,2011年2月1日施行)
(20)《商品房销售明码标价规定》(2011年3月16日发布,2011年5月1日施行)(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2011年1月27日发布施行)(22)《国有土地上房屋征收评估办法》(2011年6月3日发布施行)(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月19日通过,2011年1月21日起施行) 2014-02-16 20:39:08
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现在的商品房基本上都实行预售制度，购房者签订《商品房买卖合同》后一般不能马上接房入住。那么，购房者签订购房合同后享有哪些权利呢？ 一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。 二、查看竣工验收报告的权利 按照房地产管理法律法规的要求，在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。至于开发商因此逾期交房的，必须按照合同规定承担违约责任。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利 房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《福建省房屋消费者权益保护条例》第13条进一步规定，如果开发商不予维修，或者连续修理、重作、更换两次仍不合格或者不符合约定的，购房者有权要求退房或者换房。 四、处理面积误差的权利 当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》第5条的约定，区分不同情况作出处理：要求开发商退还多收的款项或者解除合同。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利 《商品房买卖合同》第8条规定了商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之后交房时，购房者要求其提供免责事项的有关证明。 六、办理产权登记的权利 《城市房地产管理法》第59条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”土地使用权证和房屋所有权证（现在实行“两证合一”，即土地房屋权证）是购房者对所购商品房享有权利的合法凭证，它对于购房者证明土地房屋权利和用于抵押担保等具有重要的意义。因此，商品房竣工交付后，购房者必须督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。 七、办理户口的权利 商品房经过竣工验收合格后就可以办理购房入户手续了。协助购房者办理户口是房地产开发商的一项合同附随义务。
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营业税上涨百分之0.1
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《中华人民共和国广告法》第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）**或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；
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物业管理法律事实是指能够引起物业法律关系产生、变更、消灭的行为和事件。它包括物业管理法律行为和物业管理法律事件两种形式。物业管理法律行为是指物业管理法律关系的主体，根据自己的主观意志进行地具有法律意义的有意识的活动。它包括作为和不作为两种方式。作为如：业主与物业管理公司订立《物业服务合同》。不作为如：业主不按《物业服务合同》的约定缴纳物业管理费；物业管理公司不按《物业服务合同》的约定，履行清洁、绿化、保安服务的义务的消极行为。
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