作为过来人，我告诉你，持有他项权证意味着你只是抵押权人，没有房屋的所有权，所以不能出售。
全部3个回答 >是否有权把房子出售？
134****5842 | 2014-02-16 19:47:22
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148****6835 物业没有权利吧,有权利的也是开发商,物业只是服务公司,现在开发商跟物业公司都剥离了 2014-02-19 17:41:25
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157****8134 有权出售,但是要先把产证更名,根据继承法,自然人的父母、配偶、子女有同等的继承权，所以，你需要和你的公婆、子女一起到公证处做继承公证，做好后到区县房地局或房地产交易中心办理产权变更，改好后就可以卖了。
不更名是不能卖的。 2014-02-19 14:11:23 -
155****1938 离婚协议上已经注明了你的一半产权给了你大儿子，那么你就没有这套房子的决定权了。 2014-02-19 09:38:53
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146****2555 **主要看您的房屋性质，如果是商品房当然没有问题，如果是经济适用房，需要等到发证五年后在出售，同时需要缴纳15%的土地出让金 2014-02-18 17:28:15
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137****5962 具体看是哪里的房子，有没有房产证，产权性质是怎样的。 2014-02-18 16:49:29
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142****3667 有权利收回房子去再销售房和你无关 对方若卖的话 价格你们自己协商。 2014-02-17 22:40:13
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158****7688 你说的协议有没有按正式的步骤签，就是有没有法律效力！如果只是口头协议，那就没有法律效力！如果要重新分配，只要找个律师做个律师见证重新分配你的财产就行了！ 2014-02-17 14:16:20
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146****1026 你说的协议有没有按正式的步骤签,就是有没有法律效力!如果只是口头协议,那就没有法律效力!如果要重新分配,只要找个律师做个律师见证重新分配你的财产就行了! 2014-02-17 10:40:50
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154****8891 如果离婚时有正式的协议,那么你是没有权再将一半产权留给小儿子的,也没有办法重新分配. 2014-02-17 09:57:39
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151****4790 那就让你阿姨拿出十八万过户过去，然后你再给你阿姨十八万过户给你，当然可能有税，但是比你拿24万合适，你是无法以十八万直接购买下来的，因为**不是你交的，你也不是你姨夫的法定继承人，所以无法享受继承人应享受的待遇。 2014-02-16 19:56:16
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1、房屋出售款属于所有权人对自己合法财产的处置收益，非房屋所有权人无权获得此收益；2、房屋的所有权人情况具体要看房产证上的登记情况进行确定；3、一般而言，房屋要么属于个人所有，要么存在共有人，共有人一般为配偶；4、如果子女在房产证上也是以共有人身份出现的话，那么子女有权按房产证上登记的份额享有出售房屋款；5、如子女并不是房产证上的共有人，那么子女不得在父母健在时对该房款进行分配。
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我听说厂房可以卖，但要走什么流程我不太清楚。
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房产证上是否为夫妻双方的名字要看开发商提交给房产局备案的材料中是否为夫妻双方的材料,如果没有则为一个人的名字.房子是否为共有财产不是看房产证上的名字而是要看你们是否为婚后买房还是婚前买房的,婚前为个人财产,婚后买房的话不管房产证上是谁的名字都是共有财产,因为结婚证上的日期比房产证上的下发日期在前.
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合同是效力待定的，夫妻共同财产应当由夫妻共同处分，如果你事后予以追认，就是你认可他卖房，合同就是有效的。你不认可，合同就是无效的。
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