求解：这种房屋怎样办按揭？急！！！！

• 135****0310 先付20%的房款.签订定金协议.等甲方办理出以其为名的小产证时方可按照正常的手续办理贷款.在甲方没有产证的情况下是无法办理贷款的.而且种状态下的房子纠纷太多,希望你**好考虑好做打算. 2014-02-19 10:52:59
• 133****9035 你可以先去开发商哪儿变换购房人的名字就可以了。 2014-02-19 09:27:41
• 136****4786 可以贷款，
  
  关键看你现在是哪的户口
  
  如果是本市的户口，就可以不用担保人
  
  如果是异地的那就需要担保人
  
  不过，收入证明是必须开的
  
  你可以找个企业、公司开一个就行
  
  只要按时还款问题不大
  
  有什么不明白可以给我发消息
  
  祝你好运！ 2014-02-18 21:11:46
• 151****8224 一个人名下只能有1个住房贷款的我记得好像是这样，他还不上就只能你来还了，因为贷款是在你名下，在他没有还完贷款之前，你不能再申请第2次住房贷款。
  俗话说的好，亲兄弟明算账，再说现在购买住房的话，房产公司会自动帮你办理贷款手续，不存在没有工作就不可以申请贷款，贷款是需要抵押的，问清楚你表哥用什么抵押贷款。
  还请谨慎一点，如果你同意帮他，**好做个公证或者找有威望的父辈集体做个见证，留好协议和合同书 2014-02-17 13:30:29
• 134****6350 只能当二手房重新交易,或者拿房产证去做消费贷款,但利息很高,相当与高利贷 2014-02-17 10:15:44
• 132****0365 第一：银行要看你是否有无贷款
  第二：之前贷款是否有不良记录
  第三：收入证明
  第四：**好有社会保险
  第五：**近工资流水账
  第六：银行要做两成的监管
  只要你符合以上条件，银行不贷款给你，我贷款给你！ 2014-02-16 19:05:25
• 153****4878 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：
  
  借款人必须同时具备下列条件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （6）贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  
  6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  
  7、申请贷款应提交的资料：
  
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  
  8、客户贷款流程：
  
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款； 2014-02-16 18:41:00