招商银行贷款办理的流程都是一样的，根据招商银行官网的办理要求，流程如下：办理流程第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款一、个人一手、二手房贷款申请资料身份证、结婚证明2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明4.用途证明：提供相应的购房合同二、个人消费贷款申请资料身份证、婚姻证明
全部3个回答 >招商银行赎楼要多长时间？
156****3751 | 2014-02-16 17:50:15
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153****0912 看多长时间了，一般不用找担保公司。找房屋中介就可以或直接去银行办理 2014-02-19 09:17:24
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148****9236 如果卖方没有能力赎证,买方又是现金,可以由买方出资20万去赎证,必须做还款公证。 2014-02-18 14:24:50
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156****3170 你好 关于赎楼（撤销抵押）和贷款各地工作效率是不同的 所以时间也不是完全统一的 不过可以告诉您 一般撤销抵押要7个工作日 而二手房产权更名一般需要10-15个工作日
希望对您有帮助！
回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！ 2014-02-18 09:31:09 -
141****8253 1预约银行还款
2准备好银行所说的金额存在银行所规定的账户里
3银行划走账户上的钱
4银行出具一系列材料
5拿着银行给的材料去建委办理注销抵押登记
6三个工作日建委归档
OK啦 就这些 2014-02-18 09:27:57 -
144****5067 比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要（因为这笔贷款的原申请人是买家） 2014-02-18 09:27:27
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146****2213 其实这种事你没什么风险,倒是客户有,如果在赎证期间,卖家因个人原因房子被法院查封了,买家钱是拿不出来的。
关于你罚息的问题,不满一年是需要交纳的 ,费用是1%7E2个月的利息,如果满一年,不要罚息,只要和银行提前一个月打招呼即可 你自己算一下,自己拿10万元的定期利息是损失多少,反正你可以用担保公司给你出10万,费用是10万的2%=2000元 除非说通客户,不然你怎么都赔,说通也简单,只要说明利害关系,中介得给你们做个还款赎证的公证,即使你不想卖了,公证人有权利将房子继续出售给买家 2014-02-17 18:01:54 -
141****5579 加急很快，正常一个月 2014-02-17 15:35:55
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133****1454 赎楼费是什么？我们这里没有，肯定有利息，您用别人钱啊，怎么可能给您白用啊。就是朋友之间借钱您请人家吃顿饭也要有吧。。
我们这里可以赎楼，我需要了解一下您的具体情况，可以电话联系，点击贷款顾问页面，里面有联系方式。
另外说下房产中介买卖房子专业的。资金贷款方面我们是专业干这个的，指着这个吃饭呢。 2014-02-16 18:19:18
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对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。 影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超过借款人月收入的50%；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。 对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。
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若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。 只要征信好，满足申请条件，申请信贷款就好申请，申请条件如下： 1、招商银行现有贷款客户（附加条件据实际申请情况而定）； 2、具有稳定的收入来源，比如，教师、律师、医生、公务员或者其他政府、高级企业单位中上层人员； 3、招商银行的优质客户； 4、招行私人银行、金葵花与信用卡白金卡部分客户。 其实，无论是些什么条件，银行的初衷就是放出去的款能按时收回。所以，优良的信誉是申请成功的基础。
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招行一手住房贷款在很多方面都进行了创新，与传统住房贷款有所不同，申办流程也比较简单。
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一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。【扩展资料】住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
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