一、办理房产过户必须在当地房管所办理的。二、依据《城市房地产转让管理规定》：第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
全部3个回答 >市里人在农村买房呢过房产证吗
157****6781 | 2014-02-16 15:17:07
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146****3717 如果是农民卖给你，可以肯定的告诉你，这是所谓的小产权房，这种小产权房是没有保障的，**好不要购买！
而且，国家现在在研究这方面的政策，一般的地方政府是不会办理的
要是你卖给农民，那比较好说，到房产局问问就知道了 2014-02-18 10:30:48 -
158****1354 按照《中华人民共和国土地管理法》之规定，农村村民每户只有一处不超面积的宅基地。申请宅基地，只有本村村民，且符合宅基地审批条件，才能申请。可以说你这种情况不能办理宅基地手续。房产证过户问题，你可以到当地房管部门问一下。
希望能帮您。 2014-02-16 15:23:28
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农村的房子房产证办理的流程以下：第一，首先 申请人提交材料提出申请：第二，受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理第三，公告；第四，审核；第五，收取手续费；第六 ，记载到登记簿；第七， 发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
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房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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应当凭法院的生效文书去房产局直接办理房产过户，对方不配合可以单方申请过户。没有地契不要紧，拆迁时凭房产证补偿。
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农村土都村集体所像城市面土家所发商收购种说准确应该政府改变农村土集体所权性质土使用权让给发商理论说需要跟村委协商现农村基本再新批宅基家盖房办土证律太容易解决我觉解决事情要找村委问清楚谁同意村给卖卖候合同约定赔偿都乡乡亲村要致同意解决再说赔偿全各标准都按照宅基面积按照房屋占面积情况说没证难补偿要村解决要村同意办实行能钉户要记住候发商比急
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