物业管理毕业生应该具备那些?

• 144****8638 您好，你可以到物业管理那里去问问
  谢谢 2014-02-19 09:48:58
• 155****0688 良好的沟通交际能力,各种知识都懂得一些,我本人就是学习物业管理的,学习的知识比较杂,各种专业的知识都需要理解学习 2014-02-18 22:28:34
• 158****7810 不分专业，但只接收受过物业管理培训的人。 2014-02-18 14:01:25
• 135****8882 第九条凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试： 2014-02-18 09:42:14
• 158****7692 根据《物业管理师制度暂行规定》第三条:本规定所称物业管理师,是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》), 并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》(以下简称《注册证》),从事物业管理工作的专业管理人员。
  报考物业管理师需要的条件: 《物业管理师制度暂行规定》第九条凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加物业管理师资格考试:
  (一)取得经济学、管理科学与工程土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。
  (二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年。
  (三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。
  (四)取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。
  (五)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年。
  (六)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年。
  (七)取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 2014-02-18 09:41:46
• 146****5934 主要是针对军体的管理方式 方法等一些具体的内容 2014-02-18 09:25:21
• 148****2676 注册物业公司各地条件不完全一样,上海是这样的
  
  注册物业管理公司一．公司查名所需材料如下：
  ①法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件；
  ②注册资本金额及各股东投资比例；
  ③公司名称字号五个以上；
  ④公司主要经营范围；
  
  二．流程：
  查名→验资→办理工商营业执照（含刻章）→办理组织机构代码证→办理税务登记证。
  
  三．时间：
  ①查名：三个工作日；
  ②验资：三个工作日；
  ③营业执照：五个工作日；
  ④组织机构代码证：一个工作日；
  ⑤税务登记：三个工作日
  
  [代理注册物业管理公司完成所得证照]
  
  所得证照清单：
  1.营业执照正副本；
  2.电子营业执照U盘；
  3.私营企业协会证书；
  4.组织机构代码证正、副本；
  5.代码IC卡；
  6.税务证（国、地）正、副本；
  7.公司章、财务专用章、法人章各一枚；
  
  [代理注册物业管理公司收费标准]
  
  各项收费列表：
  名称查询费-----------------------80元
  营业执照费-----------------------10元
  工商注册费-----------------------400元
  工商信息卡-----------------------280元
  公告费---------------------------320元
  刻章费---------------------------150元
  代码费---------------------------183元
  税务登记证（国 地)---------------280元
  注：以上为工商税务登记注册政府规费，费用实报实销。代理费待双方具体商定。
  
  [首次购买发票及相关事项]
  
  1.小规模纳税人：
  需要材料：公章、法人章、发票专用章、税务登记证、法人身份证原件；法人1寸相片2张；委托他人购买须带法人签字的委托书及法人、委托人身份证原件。一般情况法人应到场。
  
  2.一般纳税人（增票）：
  需要材料：法人、财务必须亲自到场；法人身份证原件；财务会计上岗证原件及复印件；法人和财务1寸相片各2张；公章、法人章、发票专用章、帐户章；税务登记证原件及复印件；已建立的帐本、帐册、经营地房产证明原件及复印件或租房协议原件及复印件。
  
  [开立银行基本帐户]
  
  带齐材料：营业执照、代码证、税务登记证（国税、地税）、法人身份证、公章、法人章、财务专用章。营业执照、代码证、税务登记证（国税、地税）、法人身份证---此四份材料须另外各复印一份并加盖公章、法人章。
  
  建设部近日下发《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业实施资质管理。这一办法将于今年5月1日起正式施行。
  
  办法规定，物业管理企业资质等级分为三级，一级资质物业管理企业注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；二级资质物业管理企业注册资本人民币300万元以上，相关管理人员和技术人员不少于20人；三级资质物业管理企业注册资本人民币50万元以上，相关管理人员和技术人员不少于5人。新设立的物业管理企业，其资质等级按照**低等级核定，并设一年的暂定期。
  
  一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
  
  物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
  
  从事物业管理需要掌握的相关专业知识
  物业管理机构；住宅小区、写字楼、商业场所、工业区的物业管理；物业的接管验收与撤管；物业管理档案的建立与管理；物业管理常用文书；物业管理费用的管理；房屋维护与管理；房屋附属设备维护与管理；安全与环境管理；文体娱乐活动的组织与管理 2014-02-18 09:07:45
• 147****9193 不分专业。 2014-02-16 19:09:41
• 144****0214 物业管理企业实行专业化管理有哪些具体的要求:
  一、物业管理公司组织机构设置的要求 物业管理公司组织机构的设置必须为实现公司的经营管理目标服务,它的设置应满足以下四个基本要求:
  (一)具备服务性的功能 物业管理公司是专门从事物业管理与服务的服务性企业,它的组织机构的设置(从上而下:综合管理部、财务部、工程运行部、环境管理部、安防服务部、客户服务中心,小区管理处、工程维修部、公共秩序维护部、绿化保洁部、客户服务部)必须保证具备这些功能,并有助于实现企业的服务宗旨。
  (二)充分发挥公司员工潜能物业管理公司管理、经营和服务活动都是依靠每一个人来实现的。因此,组织机构的设置要求每一位职员都能人尽其才,充分发挥个人智慧。
  (三)关系协调公司是一个有机整体,是由人、财、物、技术、信息等要素和子系统组成的开放系统,这种系统能否**大地发挥出整体功能,有赖于系统内各要素的协调配合。因此,组织机构的设置必须保证公司内部各种关系的相互协调。
  (四)效率与效益物业管理公司组织机构的设置要求从实际出发,以低成本的投入达到**好的工作效率、经济效益、社会效益以及环境效益。物业管理公司不是孤立的经济实体,而是开放的组织系统。要设计一个功能齐全、结构合理的组织机构,首先必须明确每一个组织机构的功能作用和具体目标,其次则需要考虑人、财、物等资源分配以及各部门之间、人与人之间的协调关系。组织机构设置的目的性和科学性是保证公司整体协调和高效运作的关键。 2014-02-16 14:49:09