购买顶楼需注意产权问题，如是否有阁楼、露台等。同时要审查房屋质量，避免漏水等隐患。
全部4个回答 >现在买顶楼有什么好处?
143****3294 | 2014-02-16 14:22:19
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136****3993 首先，视野好，采光佳，更是通风
其次，顶楼有大面积都可以使用，晒被子，等
再次，就是，顶层的空气好，也很安静，
只要没有恐高，住在顶层是一种享受 2014-02-19 14:18:01 -
136****3435 有天台花园,可以烧烤\种花\种菜\赏美景如果要把它利用起来,现在比较难,都不给加建了也有不好的,隔热不好,会很难受,有的还漏水 2014-02-19 09:39:40
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141****5497 夏天热，冬天冷，如果防水质量不好下雨下雪就遭殃。停电或电梯坏那要累坏了。好处是通风透光好。 2014-02-18 09:24:42
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131****2996 视野好,无遮挡。 2014-02-18 09:17:37
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131****6717 其实这主要看你自己的爱好，有好处也有坏处，如果好处很合你意而坏处又不怎么受影响就可以买。 2014-02-17 22:22:19
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152****9574 首先,视野好,采光佳,更是通风其次,顶楼有大面积都可以使用,晒被子,等再次,就是,顶层的空气好,也很安静,只要没有恐高,住在顶层是一种享受 2014-02-17 17:30:36
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156****9092 采光好有露台 2014-02-17 16:58:45
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149****0893 你自己不是都说了那么多了吗？
不过我不知道你的房子是多层的还是电梯房。现在新的小区都有加工隔热层的，所以漏水热情况好很多，顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。
缺点你自己都知道的啦。
再补充回答下
一是顶楼，热
你说的也有一定可能性，不过新房子，开发商品质好的话，都有隔热层的，问题不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的压力不大
这个也不是问题，人家上百层的都没什么
三是，不太安全，突发事件，跑不赢；
如果真不安全，多少楼都不安全
四是，小偷**容易从顶楼顺着爬下来。
至于好处，可能就是看的远咯，开阔，，
现在，我不知道怎么办了，想请有经验的朋友给我点意见，
是否合适？
因为选择其他的楼层，就没这户型了
我怀疑的就是没有其他楼层有这户型的说法了，一般来说同一个号，同一个室，房型是一样的。他的说法很让人怀疑的。我建议你多考察下，到楼下去看看。看不到的话就让他们写个书面协议，说其他房子没这个户型，否则他们就构成诈骗啦。 2014-02-17 12:54:13 -
138****1576 顶层确实有很多缺点，但是优点就是便宜啊，采光好，具体还得根据你自身的需求，如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，可以和楼下同样的价格买到比楼下要大点的房子。如果价格和楼下差不多那就没必要买 2014-02-17 09:46:39
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133****4026 顶楼安静，听不到楼上人吵闹的声音，窗户做好防护栏，
房子性价比怎么样？ 2014-02-16 14:33:36
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一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
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顶层没什么不好，上面有隔热层，还有露台面积归你用
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顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。
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随着社会经济的不断发展，人们生活水平的提高，老百姓对于房子的需求，不再是过去有个窝就行的观念了，大家都越来越开始在意居住的舒适度，毕竟人这短暂的一生，该享受还是要享受的。尤其是现在的年轻人，钱多钱少无所谓，重要的是要舒心，要有幸福感，经常光顾售楼处的人一定不难发现，现在的人买房子，**挑剔的就是户型和楼层了，相比之下，户型后期还可以人为的稍微改造一下，但是像楼层这样的硬性指标，可是容不得些许的马虎。楼层的不同不单单只是对日常的出行有影响，同时，对房屋的采光、冷热、噪音等这些我们每天都要面对的情况也会造成不小的影响，更严重的，一个不好的楼层所带来的危害，甚至会影响到居住者的身心健康。除此之外，什么东西都有三六九等，楼层也是这样，如果日后业主有转手卖掉的打算，好的楼层也一定会是一个加分项，往往可以卖上一个好价钱。房地产市场有两句俗语：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”、“上不买顶下不买底”，这其中有什么说法？首先，我们先来说说顶楼，身边不少在售楼处工作的朋友都曾透露过，顶层的房子是比较难卖的，尤其是家里有老人的，很少有人会买顶楼。因此，开发商为了让顶楼不砸在手里，往往会推出赠送阁楼或是天台的优惠策略，但是购房者不要高兴的太早，遇到这种情况还是要提前问好产权的问题，别忙到**后才发现自己只是拥有个使用权。其次，顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。其次，顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。和顶楼同样受到诸多质疑的，还有一楼，一楼由于处在**低层，往往采光会很不好，如果再碰上楼和楼之间间距较小的楼盘，就会使房间常年都处于昏暗的环境中，不少住一楼的的家庭都需要长期开灯。其次，由于一楼离绿化区域**近，蚊虫会比较多，尤其是夏天，很容易飞到屋里，居住舒适度会大打折扣。而且要是夏天太热晚上睡觉的时候想开着窗户，外面的噪音绝对吵得你想死的心都有，想一想每天整个楼的人都要从你家门口经过，由此所带来的噪音影响可想而知。除了这些，一楼还有一个致命的争议，就是一楼到底需不需要交电梯费？不少业主都表示，我根本用不上电梯，我凭什么交电梯费？不过我国的《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。换句话也就是说，按照相关的法律
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