若购买的首套房是二手房，夫妻二人共同能贷多少？贷款年限是多少？

132****4641 | 2014-02-16 13:38:57

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135****3814 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年 2014-02-16 13:48:21
135****8113 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2014-02-16 13:48:13
157****9454 如果是商业贷款，有的银行规定房龄加上贷款年限不超过40年，也有的银行规定二手房房龄不超过20年。此外购房者女性年龄不得超过60周岁，男性不得超过65周岁，也就是说一位55岁的男性购房者，**高只能申请10年的房贷。
目前省公积金的政策是贷款年限加房龄不得超过40年，房龄超过20年的二手房，无论是首套还是二套，**款比例不低于60%。 2014-02-16 13:47:31

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问我定了一套二手房（二套房），我们夫妻二人共同贷款，请问办理贷款可以贷多少比例

答

苏州这边是家庭**高可以贷款70万
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问二手房首套房利率是多少？首套房买的是二手房，贷款利率是多少

答

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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问二手房贷款购买首套房可以贷多少？

答

首套房贷款，首付至少30%，最多能贷70%。但实际能贷多少，还得看你的收入、信用。我的经验是，多比较几家银行，争取更低的利率和更高的贷款额度。
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问夫妻二人可以共同申请公积金贷款吗？**高可以贷多少金额？

答

可以夫妻共同贷款，市区首套房公积金贷款，****低30%，商品房**多贷房价的70%，二手房**多贷房价的60%，夫妻双方有公积金的封顶50万，具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限等报材料综合审批确定。
问商贷二手房的贷款年限是多少？

答

听说商贷二手房最多能贷30年，但具体还得看银行评估。
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