若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致**终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益
全部5个回答 >房产交易的同时可以迁户口吗
138****6675 | 2014-02-16 13:34:58
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151****1529 可以哈,你可以咨询一哈,只要你买到这个房子好久哦就可以申请把他的户口强行的下到集体户口 2014-02-19 09:43:25
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142****1070 只需带房产证原件和身份证原件 当天就可以迁好的。 2014-02-19 09:05:20
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157****4870 去户口所在地公安局或派出所,不过很麻烦 2014-02-18 22:31:15
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145****0232 房产交易的同时不可以迁户口.迁户口要带房产证和你原来的户口簿直接到迁入处派出所办手续. 2014-02-18 18:43:43
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145****1142 要等到你拿到产证后，才可以将户口迁进去的。因为你到派出所，要出示你的产证的。 2014-02-18 09:23:46
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158****5426 如果没有结婚，应该是可以的。每个地方有地方的规定。**好是叫你父母去查询一下 2014-02-17 19:56:57
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154****7573 不可以的!一定要拿到产证之后才可以过户的! 2014-02-17 11:21:39
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153****1043 正常的二手房交易都是在买卖合同中写明卖方必须要及时将户口迁出，若你买的本来就是转过几次手的那种，而且上面还有户口，这个时候强迁是不可取的，走法律程序也没用。
这个只能说明当时你买房子的时候情况没有了解清楚，或者中介没有把情况说明。 2014-02-16 20:46:15 -
131****4508 正常的二手房交易都是在买卖合同中写明卖方必须要及时将户口迁出,若你买的本来就是转过几次手的那种,而且上面还有户口,这个时候强迁是不可取的,走法律程序也没用。
这个只能说明当时你买房子的时候情况没有了解清楚,或者中介没有把情况说明。 2014-02-16 13:49:13
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根据你所述，上家存在履行不能，依据合同法的相关规定，你可以履行不安抗辩权，直接与对方解除合同，过程中你方不存在违约的情形，即不承担违约责任。
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房产交易代办在法律允许范围内，但需注意以下几点：1. 代办人需具备资质；2. 双方需签订书面委托合同；3. 明确约定代办事项、费用等。从市场趋势看，随着房产交易复杂性增加，代办服务需求呈上升趋势。
全部3个回答 > -
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根据《不动产登记暂行条例》第十四条，不动产登记机构可以委托其他不动产登记机构办理不动产登记。因此，房产交易异地办理在法律层面是允许的。但具体操作流程和要求，还需参照各地政策执行。
全部2个回答 > -
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怎么迁户口？迁户口流程户口迁移的步骤：1、受理，审核：提供的证件、证明材料齐全、真实、有效，立即办理。2、审定：同审核。告知，工作标准：及时准确告知申办人办理结果。提供的证件、证明材料齐全、真实、有效，存档材料齐全规范。所需材料：1、迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》；迁入户的《居民户口簿》。迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）；非直系亲属迁入的，提供户主同意迁入及在此居住证明；农业人口迁入的，提供村委会同意接收证明；2、新立户的，非农业人口提供本地房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房提供单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明的提供购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明；3、本地大中专院校毕业分配的：本地生源提供《就业报到证》、接收单位（与就业报到证一致）的证明；未分配工作的，出具**证明。非本地生源提供中组部、人事部、市人事局出具的报户口介绍信，市局或分县局出具的入户通知单，《就业报到证》、接收单位（与就业报到证一致）的证明。怎么迁户口？买房迁户口注意事项有哪些？买房迁户口注意事项有哪些？1、符合买房迁户口条件（1）本市居民在全市范围内购买商品房（不含二手房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户。（2）申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。（3）申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。2、申报与批复（1）申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局；公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。（2）受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
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