父母扣了房产证

• 157****0806 因为房产证是你的名字，你可以去国土局办理挂失．重新补办．然后在加你老婆的名字．可能这个时间好很长（大约半年时间） 2014-02-19 11:07:29
• 143****3122 你没有说得太清楚,不知道到底是你父亲单位扣了你的房产证还是物业方扣了房产证呢?但不管是哪一方扣了你的房产证,都是违法行为.
  如果该房屋已由你父亲购买,则你父亲应当享有该房屋的所有权.房产证是房屋所有权的唯一合法凭证.应当由房屋的所有人持有,其他任何个人或是单位都无权扣押.
  而且,欠取暖费是另外一个法律关系,应当通过合法途径来主张,也就是你所说的由物业去起诉你父亲单位,如果任何人都可以通过非法扣押他人物品来主张自己的权利,那还需要司法机关做什么?
  建议你直接起诉扣押房产证的一方,要求其返还你的房屋合法凭证.
  
  如还有不明之处,可发消息进一步询问. 2014-02-19 09:42:29
• 144****2180 如果A是完全民事行为能力人（年满18周岁而且精神正常），那么他完全可以对自己名下的房产进行处置，他人无权干预（包括父母）。
  这种情况也只能以房产证丢失为名进行补办，然后再进行房屋买卖。具体程序如下：首先去房产交易大厅办理挂失,将原先房产证作废(记得带身份证)
  交易大厅会让你登报声明原房产证丢失作废.
  挂失后3个月到交易大厅领取新得房产证即可.
  遗失补办登记：
  1、房产、土地证报失表（原件一份）
  2、权属人身份证明文件（原件核对、复印件一份）
  3、档案资料（当地房管局档案室复印）（复印件一份）
  4、登报遗失声明（原件一份）
  5、房地产权登记申请书（原件一份）（到房管局填写）
  6、具结书（原件一份）（房管局有样板）
  7、房产附图、宗地图（复印件二份）（房管局档案室有）
  一般登报后30日才正式办理。
  
  但**好不要这样，父母不希望卖房肯定有他们的道理，毕竟没有对自己儿女存坏心的父母啊，尽量和他们商量解决才是正道！！ 2014-02-18 14:42:47
• 148****7653 不给你房产证没有关系．可以到国土局挂失．然后补个房产证就可以了 2014-02-17 16:39:16
• 154****0251 这个问题显然是办房产证机关的人一种对法律的自我解释,从法律的角度讲,没有任何法律效力。
  别说还是一对老夫妻，就是两个自然人共同购买一套房子也是合法的，他们没有权力在两个自然购买房子后而不颁发房产证，这是一种滥用职权的行为。
  70多岁一对老人买房子后，办理房产证要结婚没有法律依据。即使有法律规定，他们的解释也是不对的。1950年4月13日,中央人民政府委员会第七次会议通过了《中华人民共和国婚姻法》。4月30日,中央人民政府主席毛泽东签发命令,自1950年5月1日公布施行。这是新中国第一部婚姻法。也是新中国制定的第一部法律。当下，全国还有很多地方结婚根据没有办理婚姻登记，只是请双方家人和一些街坊临居一起举行一下仪式就算是结婚了，这就是当年的事实婚姻。所以，**高人民法院才对事实婚姻作一个司法解释，即１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。其实你父母可以告诉他们颁发房产证的人，当年是事实婚姻，没有办证，现在按照法律解释刚办的，那有什么“补”字？如果他们继续不给你父母办理房产证，你可以严正的告诫他们，不办依法无据，而且是一种行政不作为的表现，如果他们继续置之不理，直接以该国土资源和房产管理局为被告，向人民法院行政庭提起行政不作为诉讼。
  2014-02-17 10:11:59
• 157****8771 属于夫妻共有财产，一半一半 2014-02-17 09:55:50
• 153****2159 结婚证不见得是婚姻状况的唯一凭证，你父母的情形应该属于法律承认的事实婚姻，你可以查找相关的婚姻法的司法解释，找懂法律的朋友咨询一下就可以了，然后先从居委会等相关部门出具证明，再到民政部门出具个婚姻状况证明，应该就可以办理房产证了。另外，你父母户口簿上的关系是夫妻吗？是否在一个户口簿上？如果是，应当是可以作为婚姻关系证明的！否则，房产部门则是行政不作为，可以跟他们较真！
  如你们不想麻烦，那么就跟开发商协商一下，将购房合同主体变为你，将原发票作废了，税钱你认了，从开一张发票！当然，如果已备案，则要先申请撤销备案！如于契税已交，你们可以变通操作一下，以与开发商达成毁约另售合同操作即可办理退税手续了！ 2014-02-17 09:31:31
• 147****1882 新婚姻法规定：按照你的这种情况，离婚时你是要静身出户的，除非是你们之前做了婚前的协议说明以后无论怎样，房子算夫妻双方共同财产。 2014-02-17 09:14:22
• 145****7458 因为房产证是你的名字,你可以去国土局办理挂失.重新补办.然后在加你老婆的名字.可能这个时间好很长(大约半年时间) 2014-02-16 20:58:53
• 151****0311 不给你房产证没有关系.可以到国土局挂失.然后补个房产证就可以了 2014-02-16 13:12:39
• 135****6364 不用房产证,也可以用个人小额短期信用贷款
  个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
  
  一、借款人条件
  
  申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：
  
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  
  2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
  
  4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  
  5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；
  
  6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
  
  7、贷款人规定的其他条件。
  
  二、贷款的期限、利率
  
  （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
  
  （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
  
  （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且**高不超过2万元。
  
  （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
  
  三、贷款的申请
  
  借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
  
  1、贷款申请审批表；
  
  2、本人有效身份证件。 2014-02-16 12:25:31