该房屋交易有效吗？

• 133****9345 涉及两个问题:
  一是诉讼时效,法律规定从当事人知道或者应当知道之日起两年内可以向法院提起诉讼,显然你提的问题应当考虑这个问题;
  二是孩子未成年是属于限制民事行为能力人,你做为他的法定监护人完全可以在经他同意的情况下,作出他的真实意思的表示.
  以上为个人观点,建议到当地律师事务所咨询下.
  **好别诉诸于法律,毕竟是父子关系. 2014-02-19 09:35:33
• 147****0550 1、该房屋买卖行为属于效力待定；
  2、因为我过《民法通则》第11条：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；2款：16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民能行为能力人；3款：10周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  3、本案中赵某只有15周岁，属于限制民事行为能力人，对于买卖房屋做出的重大的民事行为，与其年龄、智力等是不相适应的，必须征得其法定代理人（父母）的同意，或者事后得到其父母追认方为有效，否则不生效的。 2014-02-18 15:27:04
• 152****0294 首先达成合意 再去办理房屋过户手续就行了 很简单的 不要怕 2014-02-18 15:15:40
• 153****9184 未办得产权的安置房一般不能转让,否则到房管局不能办理相关手续。在确认你叔伯房屋转让无效时,可收回房屋。 2014-02-18 09:20:12
• 136****8361 小产权房的交易在现有的法律框架下不可能得到确认(**近有关部门负责人重申小产权房违法),不受法律保护,本案双方签订的买卖房屋合同将被法院认定无效,如合同被认定为无效,按照《合同法》的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;
  不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 你可以要回房子,返还对方已付购房款. 2014-02-18 09:10:49
• 131****0456 无效 如果有委托可算有效 2014-02-17 20:38:31
• 155****8288 使用权属于他物权，不能对抗房屋所有权。房屋所有权属于自物权，是对世权。 2014-02-17 19:44:08
• 154****3735 签合同的时候是谁的身份证，产权证是谁的名字？如果都不是，那就无效！ 2014-02-16 15:31:34
• 157****9517 当初那是卖给人家了，为什莫现在要收回啊，是不是看到人家收益较大，眼红？ 2014-02-16 10:52:36