在深圳交易二手房时，需要签订二手房的买卖合同，而二手房买卖合同在拟定时要注意以下这几点：①如果是通过当地的中介公司来交易二手房的，那么买家需要先和中介公司签订相应的合约，等到产权交易将要形成的时候，买家再和卖家签订正式的房产交易合同，在签订房产经纪合同的时候，需要验明一下中介公司的合法性，防止遇到欺诈。②买家和卖家在签订二手房买卖合同的时候，一定要确认签约主体是否真实，这一点是非常重要的，最好是核查一下对方的身份信息。③二手房在交易的过程当中是比较复杂的，而且涉及到的交易金额也是非常的大，有的时候可能会出现意想不到的情况。为了避免以后出现纠纷，所以在签订合同的时候，应该明确的写出违约赔偿的责任，具体的赔偿金额。
深圳市二手房买卖合同于居间合同都有效吗
154****8904 | 2014-02-16 10:21:48
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148****8115 房子现在是你的,而且居间合同也是有法律效力的,其实你可以强势点滴%7E请问你当初签的委托书一式几份 2014-02-18 22:56:45
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152****3931 您好！
买卖合同是去盐田房产交易中心 2014-02-18 10:59:43 -
154****9528 居间合同是指买卖双方与中间人签的合同，正式房屋买卖合同只有买卖双方。 2014-02-18 09:30:00
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148****7924 都起法律效益的. 2014-02-17 21:35:20
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132****4298 合同上有违约责任都写的好。具体是什么不好说，一般业主只是把定金收下。 2014-02-17 21:34:58
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153****9280 您好,去房产交易中心,国土局 2014-02-17 15:09:03
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144****5187 房产已经过户可以自己去过水电煤气的! 2014-02-17 09:20:49
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148****6256 有效3方合同有效但做了网签就算业主想不卖都不行必须要买卖双方同意才能解除 2014-02-17 09:06:34
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135****1357 中介居间合同是约定买卖双方及居间方权利义务的法律文件，网签是指买卖双方确认买卖权利义务关系的法律文件即《房地产买卖合同》，是办理交易过户的必需条件之一 2014-02-16 22:40:41
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141****3664 那就是无效了，对双方都没有约束力了。 2014-02-16 21:18:55
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153****3517 找中介嘛,难道你们是私下签的? 2014-02-16 10:46:57
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两份合同都是有效的，买卖合同是买卖双方之间的合同，居间合同是与中介之间的合同。
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在深圳购买二手房也是要进行合同的签约，二手房买卖合同对双方都有一定的约束力，同时也能够保障各自的权益不受损害。深圳的二手房买卖合同通常包含以下这几个方面：①在合同上面需要有当事人的名称以及住所，还要有各自的联系方式。双方都需要向对方做出一个比较详细的介绍以及调查，同时合同上面要写清楚这套房子是否是共有财产。②在合同上面需要明确的写清楚房子的具体位置，房子的性质，房子的面积，房子的结构，房子的格局和房子里面的设施设备等情况。③在合同上面需要明确的写出房子的具体价款，要写清楚房子的总价款，付款方式以及付款条件。如果是按揭贷款的，那么要写清楚如何去申请按揭贷款。除此以外还得写清楚房子的定金以及尾款金额。
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双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】
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