家中进了小偷。东西没有被盗。物业该不该负责？该负什么责？

• 136****0494 物业有连带的安保责任。起诉可以得到一部分补偿的。 2014-02-18 17:25:32
• 144****4500 去年房屋装修时要装防盗网,可小区物业说不让装，这个是根据楼主你们小区自己的业主公约。不让你装，你就不装啊？
  
  根据我国《物业管理条例》以及《合同法》的有关规定，物业管理企业的义务及责任取决于物业服务合同的约定。在物业管理企业未能履行物业服务合同中约定的义务，导致业主人身、财产安全受到损害的情况下，应当依法承担相应的法律责任。一般来说，如果物业服务合同中包含了安全保障这一服务项目，而物业管理企业也谨慎履行了合同义务（比如采取了出入登记、安全巡逻等措施），无失职行为，则无需对损失承担赔偿责任。 2014-02-18 11:42:02
• 143****6845 那以后就不要交物业费。 2014-02-17 20:06:53
• 131****8820 物业该为这事买单,因为你们物业值班的失职了。 2014-02-17 14:33:59
• 132****6734 不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.
  
  另外：在维修家中设施时要用到的一些施工辅料，如果是在保修期内，一般由物业公司，如果在保修期外由业主负责。物业费的作用可能不是在这里，想详细了解的话建议查看物业管理合同。 2014-02-16 12:31:23
• 142****2235 这个物业也有点责任的，但要看什么小区了，小区有监控吧，看能不能查到，**好只有报警解决看能抓到小偷吧， 2014-02-16 09:54:20
• 136****3784 不一定的,因为物业服务是公共性服务,它是服务合同不是保管合同,业主家里失窃,只要物业公司按照服务合同的约定提供了服务那就不算违约,也不需要承担责任,但是如果业主能举证物业公司未按照合同约定进行服务,并对失窃有因果关系,可以到法院起诉,物业公司承担部分责任。 2014-02-15 22:58:13
• 145****8636 严格意义上讲物业是有一定的责任的，但往往落实下来很难的，报警看能抓到小偷吧 2014-02-15 21:51:12