南通的10月份房价同比上年增长了2%,现价在8500左右,估计是暂时不会跌了
全部5个回答 >**近房价会不会有下跌趋势?或者上涨呢?
136****3881 | 2014-02-15 17:52:56-
136****5533 微跌,主要以稳为主. 2014-02-18 09:06:44
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146****4973 以现在这个局势来看,,沁阳的房价是不会有下跌趋势,而且,在近两年内,还会有直线飙升的趋势,它会以每秒1万1的价格上涨,请多留意,心脏不好的记得随时带药,不行就直接大马路上的干活, 2014-02-17 13:22:58
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144****6333 看明年的国家政策 2014-02-17 09:22:26
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151****1429 究竟有没有泡沫,个人觉得,难说。五年前,柴米油盐什么价格?五年后什么价格?归结原因是:经济在发展,人民币流通的数量愈来愈多了。十年前有多少千万富翁?十年后又出现多少亿万富豪?一直说经济要保增长,社会要发展,GDP,GNP这些数据以什么作参考?
房价下跌受害的不是房产持有者,而是那多整天嚷着买不起房子的人。举个例子:08年什么房价?有多少人等着抄底,结果呢?至今还在等。那个时候有多少人敢买?同样当房价如果真出现下滑,又有多少人敢买?房价下跌了,开发商要利润,而工人还要高薪水,建筑材料等都在涨价格,除非开发商一套房子只赚总房价的一点点,牺牲开发商的利益,那样会出现降价,可是那个时候没有什么利润了,又有几个开发商还积极的开发楼盘呢?
我不是说房价会涨,但是至少没有遇到严重经济危机的时候,下降--困难。关乎的利益链太多啊 2014-02-16 10:01:15 -
155****1420 南京的两江板块在跌 房主谈价好谈 大趋势有一点下滑 市中板块波动不大 2014-02-16 09:42:38
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142****5126 房价不会影响到你。能影响到你的是银行的利息。它会直接影响你多还或是少还。 2014-02-16 09:35:38
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134****4673 本人是地产专业人士,很高兴看到你的问题!首先我和我们同事一致认为房价一定会跌,我是在深圳某大地产公司任高级置业顾问,具体哪个地产不方便透露!这次深圳出台的新政策是首次置业者需**3层基准利率上调1.1倍,三无人员(无深户、无社保、无稳定收入)一律不贷款!二次购房需**5层!!政策未出的前一个月又的业主牛的要死本来昨天卖80万可能明天就要100万,简直一天一个价,可以说是业主的市场!但从上个月开始成交量急剧下降,特别是这个月成交量不到原先的1/3总之房价绝对还会降,短期之内绝对是涨不起来的!!所以要买房纯粹是自住的这两个月绝对可以买!!但过了这一波估计涨得会比原先的还高,一些专家也是这么认为,房子毕竟是刚性需求,就像是弹簧一样这个压下去了但始终还是会反弹回来,就看你出手的准不准了!!说了那么多你都不给分估计你也会过意不去的!!给分吧!呵呵 2014-02-16 09:29:45
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154****3850 平。不暴涨不跌。住建部官员称中国民众买得起房需等20至30年2010年05月06日00:31中国新闻网牛琳我要评论(318) 中新社石家庄5月5日电(记者 牛琳)5日,中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在此间举行的“2010河北省城市建设与房地产发展高峰论坛”上表示,中国需要20到30年时间达到让民众“买得起房”的目标。陈淮说,中国城镇2009年有纯住宅131亿平方米,但中国城镇居民总数2009年末为2.1亿户,户均不过60平方米,还处于“初步脱困”水平。陈淮分析说,1999年以来的10年中国城镇建了7000万套住房,相当于家庭总数的三分之一。但同一组数据也容易解读出,中国每年每百户家庭只能有3到4户改善,搬到新房去。“中国住房严重短缺,就算房子不要钱,4套房子也变不成70套。”他否认将新的楼市调控政策冠以“史上**严厉”之说,称新的楼市调控政策就是让那些住房困难的低端群体优先改善,让首次置业年龄群体有条件率先改善。陈淮说,过去十年里中国城市化的重心是沿海特大城市,如果前十年中国是依靠农民工为城市、为城镇人口建设现代化的沿海大城市的话,今后十年则走到了一个依靠农民工来为农民建设城市,为更多、更广泛的中小城市建设城市的时候。“中国的理想目标是到2020年城镇居民住房达到‘初步改善’水平。” 陈淮表示,买得起房是一个衡量全面小康社会的重要标志,达到这个目标需要20到30年的艰苦努力才可能。(完)评论:住建部官员称中国民众买得起房需等20至30年 腾讯嘉兴市网友 芬的虫虫 14小时前枉我国土如此大,可怜小民无住家。吾为买房寄篱下,日夜辛劳薪低下。各地疯狂飙地价,**结利为大。生为房价死墓价,生无住所死无家。百年之后骨灰撒,一生无家在中华! 回复反对[0]已支持[10396] 2014-02-15 18:06:54
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问 会不会有问题呢?答
先调查这个楼在盖的时候怎么样,再考察一下开发商有没有钱,**后物业包给谁,有没有实力。交户装修过的房子一般都是糊弄人的,我指一般,希望你能理解
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与以往很多重点敏感时期一样,人们对房价走势的关注程度更甚。从全国的成交形势看,一线城市的楼市成交量连续走低,地价不断流拍或底价成交,显示房价拐点日益临近。以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜,不少项目先后以10~20%的幅度跟风降价售房。成交、价格出现一边倒的颓势,原因是年关将至,调控一整年对于开发商造成的项目滞销、业绩降落、资金不继等各方面压力集中迸发,开发商自认楼市泡沫凶险危及企业发展命运,“现金为王”是渡过难关的**佳措施,所以迫使选择降价促销,甚至有媒体报道在京项目中不乏开发商开始零利润卖房。 全国楼市如此,广州亦不例外,搜房网日前提供的监控分析数据显示,从“金九银十”的尾声开始,广州一手住宅网签成交均价就坐起了“过山车”,先是大幅下挫,又因为市中心成交向好均价飙涨,上周,广州全市新房均价又再次大跌至10190元/平方米。整体楼市的低迷,让个体项目的成交情况对总体数据的影响更加凸显。据搜房网数据监控中心统计,上周广州全市一手住宅的网签均价跌至10190元/平方米,环比大跌14.83%。广州除增城和越秀,上周其他各区的成交均价全部低于之前一周,下降幅度**大的是从化,均价降了2700元/平方米,番禺、白云降了1000多元,南沙也回落至万元以内。 番禺新房房价 而北京楼市的动向似乎对全国楼市都具有风向标意义,11月23日京华时报报道,进入11月,随着大兴的龙湖时代天街、通州的东亚·逸品阁、马驹桥的合生世界花园等项目纷纷接近甚至低于成本线开盘,北京楼市再次进入新一波低价入市潮。更有读者爆料称,“北京像素”更是发起五折促销,京城楼市已经进入价格快速下滑的通道,深度降价风暴开始席卷北京楼市。 全国楼市形势似乎已成定局:泡沫压力显现,风险时期“现金为王”,降价促销,但进入降价通道会引发更浓观望气息。当然任何事情都有意外,或许番禺依然是中国楼市的特例。而要看番禺房价走势,必须有几个前提需要注意: 一是区域整体发展态势决定未来房价水平。番禺进入后亚运时代,广州南站地区、以亚运城为核心的广州新城、以华南板块万博中心长隆欢乐世界为核心的番禺新城、广州国际展贸城等发展进入全面落实阶段,加之粤港澳深度合作、广东省广州市高度重视南沙发展,地处珠三角核心位置,与南沙有密切地缘优势的番禺在南拓加速基础上再搭顺风车,前景会十分乐观,长远来看,住宅价值会有与其地位和经济实力相对应的提升空间。 二是当前成交数据变化情况暗示房价变化。虽然短期内迫于限购限贷压力成交萎缩,但今年进入“金九银十”以来,番禺的房价一直没有实质性的下降,成交均价一直在15000元/平方米左右,观察广州绿色家缘网签成交数据,虽然已经有多个交易日没有番禺在售项目上榜销售前十名单,但上周(11月14日~11月20日)销量仍排广州十区二市第四,网签均价达到15548.58元/平方米。专家认为,尽管有单个销售项目广告中的标价明显大幅下跌,但依然仅仅是一种促销手法而已,实际成交时并没有那么低的价格。而新盘水韵蓝湾上周末低于万元的销价与其他项目没有涨跌可比性,很显然,番禺的项目并未实质下跌。 三是项目品质决定未来住宅价格构成要素。番禺新上房地产项目,其开发商差不多都是在中国占有一席之地的知名企业,所营造的环境和住宅品质本身也是其赢得市场的核心竞争力,所以,未来番禺的商品房项目依然会像南区的整体形象一样,以高尚豪宅为主,这样的住宅品质自然非限价房和保障房可比,所谓物有所值正是房价的定价依据之一。 四是地王项目是否开盘决定区域房价涨跌。调控再次让地王遭遇真正的尴尬,7282元/平方米的地王项目已经闲置两年没有动工,会不会像之前的地王那样再次被收回?看来城建集团也不是没有顾虑,如果地王项目继续开发,之后的两幅6000元/平方米左右的住宅项目也如期开发,将来的售价肯定会高于目前的在售项目,番禺房价下降的可能几乎微乎其微。 五是二手房价僵持无成交显示持房者观望房价变化。以海伦堡为例,其早期的楼梯房二手房放盘价达到12000元,电梯房13000元/平方米,由于业主看好未来,期待松绑,在限购条件下卖出了,以现有的价格恐怕再也难以买到,而持有环节没有任何压力,所以打算长线持有,这样以来,房价下降依然不可能。 综上所述,未来番禺房价走势稳定是主流,微涨微跌只会是小插曲。对于刚需置业者而言,可以选择目前市场上性价比较高的项目出手。至于依然想在楼上投资的买家,则只能考验心态和突破限购政策的能力了。
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房产证的面积由市房管局测绘科到实地测量,计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积,里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道,电梯 ,井道等面积。误差肯定是有,正常范围内一般也是允许的。另外中介没有房产面积测量资质,更谈不上义务核实。
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1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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