免个税条件是满五年，唯一住房。现在看来你不符合第二条，所以要交1%的个税
全部2个回答 >我有一套房改房属首次出售 是否要交1%个人所得税？
134****6300 | 2014-02-15 16:39:55
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137****0694 免个税条件是满五年，唯一住房。现在看来你不符合第二条，所以要交1%的个税 2014-02-17 19:03:06
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147****7350 你的却需要缴纳差额20%的个税的。
如果要缴纳的话，你卖150万，就交（150-3）*0.2的个税，确实是这样计算的。
“我听说这种会按市场估算一个价格，比如估算了50万，就按（150-50）*0.2计算。”是这样的，如果你的房价卖的过低，就会按照估算价格交税，如果你的实际销售价比估算价格还高，就按照实际销售的价格征税
“房改房当初购房价格住建部能查到”，是能查到房改房价格的，当时的房改房价格都有统一标准并登记在案。
不用缴纳契税，契税是买房人缴纳的，卖房人不缴纳契税。 2014-02-15 17:09:59
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你好，个人所得税分核实跟核定！一般都选核定就是房子的评估价乘以1%就可以了！
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房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。购买住房的时间界定标准，国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
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1、营业税，税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。
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没有五年规定,而是唯一生活用房的规定.可以免缴个人所得税.但新房的产权证应以老房出售后再办理为宜.
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