有关租店转让的纠纷1

• 134****1164 你现在是有优先续租权,但如果你不续租转让费的收取就不一定能收,除非业主能通融你的做法或者可以跟业主商议,转让费双方分得 2014-02-18 09:15:55
• 134****9811 这个问题是属于转租的问题：
  1、你和B签的合同是有效地，也就是说你完全可以依照“如甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费并支付转让费的百份十的违约金”这一条要求B赔偿你的损失！请坚信这一点....
  2、法院受理不受理的条件，不是因为合同额的大小来确定的，而是有法定条件审查的，只要是你的合法权益收到不法侵害，你就有权利通过诉讼维护你的权益，哪怕是要求对方给你说一声对不起。不知道你有没有听说过一元官司，为了一元钱也可以诉讼！所以放心，拿着你的证据和资料去大胆的去起诉，要回你应得的。
  3、按照法律A、B不是房产所有人，而且从你的描述来看，房产所有人也不允许他们转租，故而，他们是无权处分人，你们的合同要归于无效。注意，这里你可以强调的说明，你是善意第三人，这样法律就会维护你的权利....
  所以你放心，去法院起诉，你能赢的... 2014-02-17 14:02:40
• 136****8378 看看你当时签得合同上有房主的签字吗 如果没有，恭喜你 到期该搬家了，因为房子出租 必须要有房主的签字，在房产的使用中，只有房主有权确定使用人， 如果有签字 房主属于违约 2014-02-17 13:10:56
• 145****7041 一切按合同办事，只要在合同上写有可以转让，你就能转让，而不用考虑其它的。价格也得按合同处理，但如果经营品种发生改变，房东是可以进行适当的价格调剂的，如果品种不变，则房东无法改变什么。 2014-02-16 18:45:56
• 157****8322 与郑某 严某一起去找房东 还有当时的合同上有没有注明转租怎么办 2014-02-16 18:25:08
• 143****8534 如果合同上面写了不能转让，那你想转让是很难的。建议和房东沟通下，给他点好处费让他同意你转让。 2014-02-16 12:27:08
• 141****5762 建议你打114咨询律师问比较好，这里找答案很困难的，请采纳 评价，谢谢 2014-02-16 09:57:47
• 133****8470 可以,就看业主愿意与新租客签约不,当然这其中你的作用很大。可以的,放心收吧。 2014-02-15 17:55:10
• 149****9345 第三首承租人在签订合同的时候,第二手承租人有房东的授权或房东到场了么?如果没有就没办法了 2014-02-15 16:01:52