规定经济适用房上市才允许出售吗?

• 143****7968 箭箭4819对于新房而言，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购；5年后上市出售应补交土地收益等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  满二年，只能政府回购；满五年，可以上市交易，谁都可以买。 2014-02-18 09:28:18
• 148****3080 不行。。。 2014-02-17 22:09:17
• 137****6266 所谓的经济适用住房概念只限于新房出售，是对本地户口居民的优惠政策，价格会便宜一些，只要上市交易，就是商品房了。
  
  如果没有产权证，而是三联单或者购房合同和发票，买卖更名由开房商定价，如果开发商无法更名，则去公证处办公证。
  
  如果有产权证，以产权证下发日期为准，五年内进行交易，除正常的税费之外，加收5.55%的契税和1%个税。
  
  
  经济适用房是可以买卖的,但是可能交易的时候交的费用会比普通住房多.
  就是手续比较麻烦.一般的楼房可能有几个是经纪适用房
  更多的房产信息就去www 51ojie com 2014-02-17 15:25:17
• 136****4580 您好！
  经济适用房必须满五年转商之后才可以进行交易。 2014-02-16 21:56:56
• 132****9808 1.2006 年 3 月 1 日前，只购买一套经济适用房（含安居工程住房） ，不论面积大小， 不论面积误差可直接上市交易。 2.2001 年 12 月 25 日前已购买公有住房又购买一套经济适用住房（安居工程住房） ， 可直接上市交易。 3.2001 年 12 月 25 日至 2005 年 11 月 1 日期间，已购公有住房未达到控制面积标准 80%，又购买一套经济适用住房的，可直接上市交易。已购公有住房达到或超过控制面积部分，经市经济适用房管理中心批准，补交政府减免规费（经济房价格上浮 20%）后，可上 市交易。
  4.已购两套经济适用房（或农业户口，外地户口购买的经济适用住房） ，经市经济适用 住房建设管理中心批准，补交政府减免规费（经济适用住房价格上浮 20%）后，可上市交易。
  5.已购经济适用住房上市时，经济适用住房档案中记载的购房单位小区名称，房屋坐落等与产权档案记载不一致，但可以确定人同属一个小区一套住房的，可直接上市交易。 6.2005 年 1 月 1 号以后购买的经济适用房上市时，按照《经济适用住房建设管 理办法》（市政第 146 号令）规定，五年以后方可上市交易。但因继承，离婚析产，法院裁定，判断，调节等必须发生房屋所有权转移的，经市经济适用住房建设管理中心核准，按规定交纳有关费用后，允许提前上市。 7，部队住房按经济适用住房价格出售的参照本办法相关条款执行。 2014-02-16 19:41:46
• 155****2578 经济适用房满5年后才可以上市出售，交易时需多缴纳综合地价款，其他与商品房一致：
  综合地价款缴纳标准：2008年4月8日前下发房产证的税率为交易价格10%，之后下发的为差额70%。二类经济适用房，交易不受是否满5年限制，但需多缴纳3%的土地出让金，其他税费与商品房一致。 2014-02-16 09:32:51
• 133****6424 经济适用房必须满五年后才可以交易要交10%的土地出让税 2014-02-16 09:27:02
• 145****5278 居住满5年之后，可以买卖。 2014-02-15 18:09:21
• 144****2980 经济适用房可以买卖吗?西安市房地产交易管理中心解析 经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
  根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;
  出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。 2014-02-15 14:08:05