怕报复，通过你们业主大会把他炒了他还会怎么报复呢。人都炒了，那还有权管你们的事。那应该有业主居委会吧，这是你们入住的时候成立并召开的业主大会，选举业主代表，他有权可以炒了那个物业管理员，从新在市场上招聘一个新的回来，业主大会有职责选聘、解聘物业管理企业，业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。
全部4个回答 >如何投诉小区物业?
134****3577 | 2014-02-15 13:41:10
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155****2644 这个可以沟通一下，反映反映啊，她也是怕泄露了业主的信息，那样同样会遭到业主投诉。 2014-02-18 09:34:07
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148****7329 你好，人家也是为你着想呀，不透漏业主的信息多么负责任呀。 2014-02-17 12:03:04
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147****0195 这确实不像物业管理员说的话，建议你向他的经理或物业公司领导反映，要求处理，起码要给你赔个礼。 2014-02-17 10:06:13
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151****3215 本案的焦点是物业管理企业是否履行物业服务合同约定的保安服务义务,提供的物业管理服务质量是否符合质量的标准. 现行《物业管理条例》第36条第2款规定:"
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主的人身、财产受到损害的,应当承担相应的法律责任。 至于现在在物业管理区域内里发生刑事案件,物业是否应承担赔偿责任关键在于物业的保安防范是否到位.如果物业企业没有履行物业服务合同上约定的义务,在保安防范工作上存在缺陷,没有建立健全治安管理制度或保安人员违反保安岗位责任制度,造成业主损失的,物业公司应承担相应的责任. 本案中,小区业主家发生行窃的事件,与物业履行的保安值勤的物业管理义务不当有直接的关系,属于物业管理服务质量有瑕疵的违约.小区的业主可以以此为由行使抗辩权,拒交相关费用,但业主抗辩权的行使有一定的限制,范围应当与物业管理企业的违约程度相对应.应此小区的业主可以履行一定的抗辩权,拒交一定的物业管理费。
至于物业该如何处理，只能加强巡逻的力度，杜绝这种事再次发生。 2014-02-16 13:16:51 -
157****1026 你们那商业用电价格比较低，我们这都1块多。小区电费收到1.2你要看看他怎么算的公摊，如果算出来他们比供电局的电费价格高，那么你可以找供电局以及房管局物管科。那就属于严重违反物业管理条例。 2014-02-16 10:03:30
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145****7912 这个你去居委会看看! 2014-02-15 21:55:56
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134****4219 一个人没用。多些人去居委会投诉. 2014-02-15 17:43:45
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133****7751 物业公司总部，如果他们还不让进去的话可以找业主来跟物业部门交涉 2014-02-15 13:49:05
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小区物业不好可以通过以下的这几种途径进行投诉。1、可以先找物业公司经理，也可以直接找到物业公司经理进行投诉。2、找小区所对应的街道办，但是需要知道街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利。3、找当地的房管局物管科，因为物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门。4、如果说是开发商自带的物业公司找开发商，对于业主的投诉都能很快的形成处理结果。5、如果还是没有成效的话可找媒体、网络平台曝光。如何选择合适的物业公司？1、需要先提前了解物业公司的资质和信用度，如果在本地有多个楼盘的话，可以直接到所在的楼盘去了解一下。2、考察物业公司的管理水平和服务能力，观察小区内的环境卫生、绿化、设施维护等方面是否得到妥善处理。3、对比一下收费的标准和服务内容，因为其他的物业公司优势在哪里，找到性价比比较高的物业公司。4、仔细阅读物业公司所签订的合同内容，确认合同中物业服务的内容、服务周期、服务标准和收费标准。
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您所反应的事情具体原因我于此不予深入分析，根据本人的初步判断你的**大气愤之处不在于维修管道一事，而在于冬天**冷的时候水不够热，夏天**热的水热不热其实你都不是太在乎的。作为消费者，作为小区业主，作为小区的真正主人，我能感受您心中的怒火欲发而不能，以下方法仅限您在理性情况下谨慎使用，非理性情况建议务用，否则，后果自负哈！
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首先，你可以向该物业公司上层管理者投诉，相信正规公司都应该有监察部门，会给你满意回复；其次，如果物业公司置之不理，你可以向物业上级主管部门投诉，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒体做反馈，媒体会从曝光角度督促物业公司相关行为。
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投诉小区物业的程序是到当地的城管局，哪里有个物业科负责接待，物业科负责与物业公司协调帮你解决，不过从实际情况来看，物业科不可能解决你的根本问题。要想解决问题，本小区业主委员会的权力较大，按物业法规，它可召开全体业主大会，有2/3的业主就可以通过对物业公司的罢免决议，但是很多小区防止被罢免，不成立业主委员会，或成立后物业公司再买通业主委员会成员，这样都与你单个业主的诉求不利。解决办法，现在通信技术很发达，你可以邀三五个本小区的业主组个微信群，在固定的时间内发布对物业的投诉信息和意见，然后约定好，统一由一人代缴物业费，在缴费的同时与物业公司签订改进合同，只有在交物业费的时候，物业公司才知道服务工作确实需要改进，切忌物业费各自去交，这样物业公司就不怕你了，你的业主群越大物业公司越怕，而且，统一缴费本身就可以按百分比减免，这部分足够弥补办事人的辛苦费用。
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