根据我的了解,1)可以在北京买第二套房,也可以货款,但是费率是1。1倍 2)如果在外省市买的房之前有贷款记录,在北京你可以全款再买一套房,无法贷款。 3)和4)同理,因为有了贷款记录,无法再贷款了。
我是北京户口,媳妇外地户口,已经在北京买了第一套住房,但是只是交钱,网签了,能买第二套吗?为啥?
143****7373 | 2014-02-15 10:38:40
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141****2462 (一)入户条件:
1、投靠人年满45周岁,且结婚满10年;
2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年;
3、随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。
(二)应向派出所交验的证明材料:
1、入户申请;
2、投靠人及随迁人《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
3、结婚证原件及复印件;
4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件;
5、随迁子女如系独生子女的,出具独生子女证原件及复印件;80年以后出生的二胎以上的子女应出具准生证;超计划生育的应出具原始罚款收据及被投靠人单位的处理证明;
6、其他必要的证件证明。 2014-02-15 10:57:00
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需要缴纳契税1. 2016年我国推行不动产登记制度,将覆盖全国,那么跨省的信息会计入;2. 目前联网还不能实现,所以非同一省内的信息可能存在不共享情况;3. 既便如此,从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,税率为1%,也是要交契税的,现在没有免税政策了。
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你有北京5年社保或纳税证明吗,没有就只能买非住宅立项的房子。你公积金贷款算首套,90平以下可以贷8成,90平以上贷7成。
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是的,算二套,有过房贷记录就算二套,征信是全国联网的,二套**6成贷款4成,利率上浮10%。
全部5个回答 > -
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首先外地户口买不了第二套住宅。如果要买必须把手上的房子卖掉,必须提供五年不间断的社保证明或者五年连续纳税证明,经过建委等相关部门审核通过以后你才有购买资格,不管做贷款与否都是必须提供的,否则你就买不了房。现在的银行政策是认房又认贷,所以你即使卖掉第一套,你还是按第二套房的贷款来做,提高**至60%,利率上浮10%
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