链家的挂牌价基本都是房东报价,大部分都是真实价格。。我也在链家卖过房。
全部3个回答 >链家在线上面的看房足迹越高是不是房子越好,性价比**高?
154****6509 | 2014-02-15 10:34:45-
146****7845 有没有给你正经办理业务呢? 2014-02-17 14:13:46
-
153****3036 对不起,济南暂时没有链家 2014-02-17 09:48:27
-
137****4966 链家地产的信息倒是挺广的,不可以在线看房
一般都是去和房主,中介一起商量
而且网上的不准确,你要打电话的话,一般都说房源没了
主要都是自己去看,选择交通便利的 2014-02-17 09:24:08 -
146****6180 “链家地产”副总裁林倩提醒购房者,在当前政策环境下,组合型贷款虽具有明显贷款和还款优势,但链家分析由于组合贷款需满足公积金和商贷两方面的要求,其在所需材料、办理时限、以及收费标准上都较为复杂,购房者在决定采取组合型贷款购房之前, 应该了解清楚办理各个细节,以及以后还款的具体的问题,以免在办理过程中,带来一些不必要的麻烦。
“链家地产”副总裁林倩提醒消费者在购房过程应理智对待开发商打折促销手段,链家提示应结合自身的需求选择合适的楼盘。
首先,链家提醒理智对待降价促销。据“链家地产”市场研究部统计,到目前11月份共有26个预售项目。很多开发商选择低价开盘,并且实际的成交价也低于预售价。链家分析部分购房者因开发商降价而冲动购买。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者,链家提示在购房的过程中,应该理智对待降价。链家提示不仅要了解其下降的幅度,也要衡量其降价之后的价格水平。链家统计由于调控前部分楼盘的定价虚高,与周边区域房屋真实价格不符合,虽然有明显的降价,但未必就是区域内的**低价,链家提示应该多与周边区域房源对比衡量。
其次,链家提醒了解低价背后的原因。链家分析开发商打折促销有诸多的因素影响,链家认为可能与当时的市场环境以及开发商资金状况有关,其次链家认为与房屋自身的优势也有很大的关系。链家分析部分区域楼盘价格偏低的原因是由于其周边环境较差,链家认为可能户型和格局与其它区域相比没有优势,所以价格偏低。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者,不要被表面的低价迷惑,应该根据房屋的质量、格局等方面衡量性价比,链家提示购买高性价比房源,而不是一味的追求低价。
第三,链家提示权衡促销购买是否划算。链家认为目前开发商促销的手段越来越五花八门,包括打折、折后再减价,买房送装修、送花园等等。链家认为各种优惠的促销的手段让购房者感到迷惑。“链家地产”副总裁林倩认为,面对多样的促销手段,链家提示消费者衡量哪个**划算,而不要被表面的宣传迷惑。而且链家提示也要和开发商协调好优惠的具体兑现方式。 2014-02-15 11:00:53
-
答
-
答
到交易中心提交材料,如户口薄,社保,税单蹬
全部6个回答 > -
答
还有楼盘通过压缩大堂面积,提高得房率。如此一来,大堂显得很压抑,丝毫没有气势,楼盘品质因此大大降低。
全部3个回答 > -
答
一、建筑楼层分类1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。二、 **佳楼层一般来说,高层楼房的3/1到 3/2之间处是**佳楼层,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。对于9-13层的小高层而言,人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。三、高楼层的劣势首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。第二,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。第三,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。第四,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。第五,对于一些老年人来说,太高的楼层还会容易引发高血压,眩晕的症状。所以并非楼层越高越好,尤其是超过30层的超高楼层来说,一定不是越高越好,因此买房时一定要注意楼层的选择。
全部3个回答 > -
答
得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;或者为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;而有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。
全部2个回答 >
