目前上海实行的购房契税是多少？

155****6242 | 2014-02-15 10:15:57

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131****1947 3%.是不是**近听说谣言了？传的到是挺凶的哦。我们这群人都没接到信息呢。 2014-02-18 09:22:07
131****9971 二手房的契税:05年6月1日起一、使用面积120平方以下或建筑面积144平方以下；二、单价在4600元/平方以下按1。5%收取
05年6月1日起一、使用面积120平方以上或建筑面积144平方以上；二单价在4600元/平方以上三、私宅、商铺等按3%收取 2014-02-17 15:16:27
147****0849 “对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此,上海有具体规定:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。非普通住房,上海地区契税为 3%。 2014-02-17 12:20:44
134****3541 首套，面积不超过90平，总价不超过245万，契税1%、1.5%
二套购房契税3% 2014-02-17 09:15:59
136****8591 首套,面积不超过90平,总价不超过245万,契税1%、1.5%二套购房契税3% 2014-02-16 20:29:31
153****4242 契税都是一样的。第一次买房时90平以下可向市政局申请1%契税。不足146平方的2%。超过146的属于豪宅，3%。印花税现在貌似按规定全国免征的，就不知道上海实行了没有。谢谢%7E 2014-02-16 18:23:48
133****4743 第一套：90方以下1%，
90（包含90）方以上144方以下1.5%，
144方（包括144方）以上或者第二套3%。
希望能够采纳，希望能帮到您！有什么咨询或者关于买房或者投资的，欢迎到合富置业咨询的。 2014-02-16 10:06:01
147****2020 印花税不用交的契税看你买的多大的和你是不是首次够房，普通住宅1.5% 非普通住宅3%
公共维修基金需要交的 2014-02-15 14:47:15
135****6407 “对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。
理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此，上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
非普通住房，上海地区契税为 3%。 2014-02-15 11:49:17
147****8104 二手房而言首购的话契税是1%，如果是第二套物业的契税则是3%。 2014-02-15 10:25:16

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问首次购房契税是多少？唐山首次购房契税是多少呢?

答

您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。
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问上海购房契税下调了吗上海购房契税下调，房价有什么变化

答

以前的政策中，必须是普通住房才有可能享受契税优惠，新政取消了"普通住房"这个条件，也就是说，无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件，都可以享受契税优惠。今后房价较高的上海中心城区房源和大户型房源，契税起码可以少缴纳一半。政策利好大户型购买首套房，缴税的标准只用90平方米来区分：90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，今后上海在征收契税的时候，就不在分什么首套、非首套、普通、非普通。首先，超过普通住宅面积标准140平米的大户型受益，特别市中心近千万的房子，契税能省掉1.5%。其次是隐藏很深的90平米以下，但是总价超过普通住宅标准450万(内环内)的小户型。比如一套60平方米、总价500万元的房源，原来需要缴纳总价3%——15万元的契税，而现在只需要缴1%，也就是5万元的契税，总共减少10万元的购房成本。感觉实惠来得更猛烈啊。以一套1000万元的房屋为例，此前需要缴30万元的契税，而现在只要缴15万元，这类中高端房产交易将受益。很多人会担心的是，如果已经进入了网签、审税、过户程序的，还能享受这一契税优惠么？相关人士介绍说，这应该以具体的审税时间为准，只要还没有缴税的，审税的结果自动按新政策生成。新政优惠对于上海来说，仅仅是契税部分，普通住宅的概念取消了，可以享受优惠了。新政的其他优惠，和上海没有半毛关系。除北上广深外，其余地区这次享受的新政还包括，个人购买家庭二套改善房，90平米及以下的，征1%契税；90平米以上，征2%契税。另外，个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。不过，北上广深四个一线城市并不执行这一规定，目前，上海的卖房营业税，普通住房，2年内征全额5.65%，2年以上免征，非普通住房，2年内同样征全额5.65%，2年以上征差额的5.65%。这些，一分不能少交！新政实施，会刺激上海市民的购买欲望吗？其实，国家出台优惠政策是本意是让购房者获益，加快二三四五线城市去库存。但是对于上海楼市而言，也很可能是火上再添把火。税费优惠政策，对于买卖双方心理上的刺激远远高于现实中省掉的税费。因为上海本来的购房成本就很高，减少10几20万，说真的，并没有让购房者觉得有多值得。现在是买房的时机吗？节后，上海二手房挂牌数量减少，但是价格比之前却高出了不少。如果再加上这次契税的下调，房东的心态会更好，一口吃成个胖子的心理会越来越强。面对目前如此疯狂的市场和疯狂的心态，大家一定要冷静，冷静观望，让房东的惜售心态再酝酿一会儿吧！
问购房契税的税率是多少?

答

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。
问房产契税是多少? 现在购房契税是多少？

答

购房契税是多少？契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
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问房产契税是多少? 现在购房契税是多少

答

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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