按揭买房，当然得做抵押，不过借款合同里都写的很明白了，就不用白花钱做公证了。
全部3个回答 >能否公司担保购房贷款
153****2041 | 2014-02-14 19:45:10
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146****2483 可以的,但是必须要公司的法人给你担保,而且你也要有什么东西抵押!比如:房子车子! 2014-02-17 16:08:26
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148****2555 没有风险！其实担保公司的角色就是中间人！打个很简单的比方：甲方和乙方借钱，甲方叫丙方做中间人（担保人），但是甲方拿了乙方的钱后就跑路了！那乙方当然要追丙方还钱了！！道理一样！！银行只是为了保证它放出来的这笔资金的安全，而且作为业主的话更有利！因为你可以快点收到余款。而担保公司是要到银行备案的，还要交纳一定额度的保证金才可以有资格去做担保的！所以你不必担心说有担保公司这一方！其实这样一来你也可以减少迟迟收不到钱的风险。 2014-02-16 22:45:19
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135****2573 可贷评估额的百分之70，要求个人信用良好，没有信用卡逾期...情况 2014-02-16 09:27:59
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142****2339 可以的，是你自己的公司吗？如果是，就好办了、 2014-02-15 13:12:29
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156****5289 您是可以公司担保贷款的。 2014-02-15 11:25:13
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134****7922 个人购房贷款不一定非要找担保公司的。 只要个人资料齐全，都可以直接到银行申请。北京融德信担保公司。 2014-02-15 09:46:27
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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上面的两位一看就对这个行业不精通，购房合同虽然不是产权证明，但确实办理房产证的先决条件，购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司，将购房合同质押给他们进行贷款
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不能，详细原因：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。总结：公积金担保人贷款因为已经抵押过一次，所以，不能重复抵押，不能换成房屋抵押贷款。
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房贷担保人在房贷还完后可以解除 但是在房贷还款期间是不能随意解除的。房贷担保合同签订以后 担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。或者是中途需要更换担保人 那么原担保人与贷款人需要同时向银行提交更换担保人的申请，新担保人必须通过银行的审核 审核通过允许更换担保人，原担保人担保责任撤销。
