进行网签的时候，双方是需要都当场的。此外，还有一种情况，如果卖方或者是买方都有共有人，那么共有人也必须到场来进行签字。如果买卖双方都没有共有人，那么只需要双方到场即可。在办理时卖方需要携带身份证、房产证等相关资料即可。通常，在网签合同时，需要注意以下情况：第一、要审查卖方房产有无抵押，这是买房是否有风险的关键。第二、要填写房地产交易中心提供的统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。第三、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四、房屋买卖合同中，要约定好质量问题，比如是否出现漏水、损坏等明显问题，应当约定由卖方维修到正常的交付状态。第五、注意房产是否违章建筑，或者是鉴定为危房的情况下，这些房屋是不能进行买卖、过户的，购房者一定要在购买之前了解房屋的具体情况，然后再做出是否购买的判断。
网签需要双方一起到场吗？卖方不到可以吗？
153****5746 | 2014-02-14 19:30:44
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143****1140 别搞这些个没把握的事情了 一般通过中介完成的交易 说的再好听 咱不能冒险 其次 你想过没有 现在很多中介公司 说不定哪天就倒闭了 你找谁去 中介执意要你网签 无非是怕你这单跟丢了 坚持自己的立场不要动摇 本人以前就是做房产中介的 希望可以帮到你 2014-02-17 09:32:46
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138****2370 看来你对房产过户是有一些理解的，我来答一下你的问题：
1、网签必须是买卖双方到场；卖方如果有共有权人，也必须到场。当然如果你的配偶要作为共有权人购房，他（她）也必须到场签字，如果不做共有权人就不用到场。
2、一早做网签（一进院右侧第三个门，不在交易大厅内），当天是可以过户的；只不过人多等待（时间全耗在这，如果一天没办完，大多是这原因）。程序是：网签——交税——过户。交税是出建委门左拐，大概100米，见税务所，但税金要到工商银行去交（你了解避税吗？QQ：1134339544）。
3、海淀区与其他区县不同的就是过户的当天就出房本，不用怀疑。
注：建委收费，过户费：80元，房本工本费：5元。 2014-02-16 21:22:15 -
136****1183 付完**或定金，就可以打网签了，直接让中介公司的人去办理就可以了。 2014-02-16 09:13:17
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137****4580 网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了
去房管局查就行。 2014-02-16 09:04:15 -
157****6148 不一定，就看房屋所有权人是夫妻共有还是单独所有，若是共有的，那自然权利人都应该到场！ 2014-02-15 17:21:59
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156****2720 NO NO 都要到得 2014-02-15 16:26:30
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147****3050 网签是由买卖双方提供正确的证件，由链家做的，不需要买卖双方到场，。 2014-02-15 15:25:11
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133****4478 房子打网签是必须没有尾款才能打、打网签时夫妻可以不必到场、只需要业主房本复印件、买卖双方身份证复印件、房子上市编号、买房户口本复印件即可打网签合同、 2014-02-15 09:05:38
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152****2133 可以去房管局... 2014-02-14 19:40:26
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网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。
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问 网签要卖方到场吗答
不可以。网签可以不去，但签约必须房东签字，除非有公正委托书，过户的时候也必须去。。。
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答
不一定。一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。
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