桃源居的房子价格多少？想在此处买一套130万左右三房90平左右，安静，环境好点的房子。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

80万的房子，****少30%，即24万以上，**好准备30万左右。公积金贷款比较划算，能公积金贷款就公积金贷款，实在不行就商业贷款。新房直接装修，二手房要拆了别人的装修再自己装，还有就是二手房如果有年代了，贷款年限不同。新房不会产生等待原户主迁出户籍的麻烦。供你参考下。

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一般是三成。就是105000。再加上其它的过户的费用准备130000就差不多够了。

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小三房的选购贵在实现小巧而实用，如何买到满意小三房?记者综合了几个楼盘置业顾问的置业建议，希望能给购房者带来启发。　　首先，挑选小三房要注意各个房间的开间尺寸，特别是客厅，**好不低于3.9米，而卧室则要更多考虑是否能够合理安放床的位置，太过狭窄的客厅，不仅不好使用，而且购置家具时可能会有更多的麻烦。　　其次，一些二房改三房的户型，开发商在业主封闭房间时会有所限制，比如统一外立面情况，这些购房者在买房前都应了解清楚，必要时作为附加条款写入合同，避免日后因意见分歧而产生纠纷。　　此外，购买小三房时不能仅限于楼盘提供的户型模型，各个房间采光和通风情况、**小房间的使用面积等细节都应做更多的了解，避免在收房时才发现“货不对版”，影响日后的居住功能。

在开发商落实按揭银行后、商品房预售合同签约备案后即可向银行申请贷款。一般资料有：预售合同、（一方或夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明，首套或二套房屋证明（一般由房产交易所出具）、预登记证书。银行同意后签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即可。不同地方可能要求有所不同。