首套房先卖后买的契税问题

• 145****3628 房管局那是认房不认贷，所以你买房所交的税费按一套来算，银行是认房又认贷，你名下没房，只要你之前的房子有贷过款银行那算2套，**比在50%。 2014-02-17 11:48:01
• 143****9496 您售房的契税是1%，再 买房是3% 2014-02-17 09:57:54
• 143****5953 您售房的契税是1%,再 买房是3% 2014-02-17 09:07:25
• 144****1213 您现在卖掉您原有的那套房，它有一个现在名下的要求，那您名下就没有房子了，等您的过户手续交易完后，您再买房的话在房地产交易中心是属于首套购房，契税会享受首套的优惠，面积小于90平米，契税是1%；如果大于90呢，1.5%；如果这两种都不是的话，就是3%；您如果不贷款，那就跟银行没关系啊！银行这边就一点都不用考虑！您名下的那套房注销时间从您过户的时候那天，到买您房子的人的产权证下来以后，大概是需要15个工作日，他的产权证下来的话，说明你跟买方已经彻底的转移完毕！然后您再办手续就是走首套房！ 2014-02-16 15:16:45
• 141****3049 契税面积大于90小于144为成交价的1.5%。
  大于等于144的按3%。
  但为了万无一失，就去房管局查下您名下的房子是否有过记录（但如果您卖的房子已经过户就很难查到了）. 2014-02-16 09:52:35
• 153****5262 看您家庭单位里是否还有私产房。如果没有。算首套，这个还根据过户时间来定。如果拿到房本您在买房，契税是可以减少的 2014-02-15 09:56:27
• 153****9654 参照标准以您家庭为单位，如您家庭现有状况没有其他私产房屋，则为首套购房，希望能够得到满意回答，敬请采纳。 2014-02-15 09:11:46
• 152****0546 您好,买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。 2014-02-14 14:57:56
• 155****3993 一套房,只要能开来无房证明 2014-02-14 14:01:39
• 156****4197 区别很大：先买后卖属于二套房，契税3%，新政出台后还要缴纳所得税20%；先卖后买属于首套房，契税1%；你比较一下再选择用哪种方式操作吧 2014-02-14 13:02:16