你应该问他们为什么不能办然后才能知道怎么办
全部10个回答 >有关土地证问题
137****4717 | 2014-02-14 11:47:07
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153****1131 根据惯例，既然用途是综合，那么商品房类型必需包括商业和住宅，不是说可以在两者间任意选择。一般土地招标时，政府会规定两者之间的比例，**终以规划批准为准。 2014-02-17 09:05:28
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154****6300 只要土地使用者的信息登记全了就可以，包括使用人、使用类型、终止日期、使用面积等。
如果该房屋不是独栋的话，是没有独有面积的，商品房都只有分摊面积，因为所有的土地面积都是楼上楼下共有的。 2014-02-14 12:15:57
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不要缴营业税的吖
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问 土地证问题答
首先要看你 的房产的土地性质，看是出让土地还是划拨的办理土地证需要：身份证、房产证、宗地图（可以到土地管理局查）、买卖合同（赠与合同公正书或法院判决书）、户口本、契税完税发票或证明、土地收益金完税证明（划拨土地）、然后到土地局填申请表交上去快则10天慢则半年
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问 土地证过户问题答
1、你所在地区是一定是房产证和土地证分开的地方，如果土地证不在卖方名下，你目前似无办法办理过户的。需要卖方自己先行办理这一手续。一般你不无法跳过卖方向前一手主张权利。2、你的契证和房产证过户过来了，说明房屋也不可能再转到他人名下，产权是安全的，只是无法再行转让和抵押。3、有一个办法可以尝试，根据现有证据，你可要求法院确认你是房屋的产权人（以卖方为被告，以前一手业主为第三人）。然后让法院判决生效后向土地局协助办理过户登记
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如果买的是单位用房，拆迁时没有土地证，可以全额取得拆迁补偿，但要补缴土地出让金。
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