1、离婚解决三个问题:夫妻身份关系、共同财产的分割、子女的抚养;2、离婚有两种方式:协议离婚、诉讼离婚;3、协议离婚到民政局,诉讼离婚到法院;4、协议离婚即夫妻双方协商,协商好第1项,签字后,领离婚证,离婚;5、诉讼离婚即打离婚官司,依法律规定的程序办理,判决离婚结案;6、共同财产,原则上平分;7、子女的抚养,原则上共同分担;8、协议离婚对财产的分割不服,离婚一年内可申请重新分割,法院应当受理;9、离婚诉讼属于专业诉讼,委托专业律师代理。
全部3个回答 >房改房如何分割?
154****9049 | 2014-02-13 22:34:20-
158****6367 “房改房”的价格不是单纯的市场价格,而是包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇。因此,在分割“房改房”时,应该考虑夫妻双方婚前工龄的差异,不能简单地平均分割。离婚后房改房分割,应当按照《婚姻法》、《妇女权益保障法》、**高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,根据财产的具体情况,尽量照顾子女和女方的权益。具体分割方式,可以按照《婚姻法解释二》第20条的规定处理。即:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。相关知识延伸阅读:房改房的产权归谁房改房**开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
4、一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。 2014-02-14 09:04:24 -
146****9416 女方过世后,请问遗产应如何继承?丈夫、孩子、女方的父母房改房如何折价?现在的价值 2014-02-14 09:03:38
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房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属**高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
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离婚的当事人可以对有争议的房屋价值及归属无法达成一致,集中在福利分房的住房制度改革的现实生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解释(二)明确规定:住房制度改革要除以市场价格。司法解释,双方无法达成一致夫妻共同财产的房子的价值及归属人民法院根据下列情况下,分别处理:主张房屋所有权,并同意拍卖实现,应当准许;党的主张的自置居所的,由评估机构按市场价格对房屋评估所取得的房屋所有权的一方应当给予对方补偿,既不提倡居者有其屋的基础上,拍卖行的应用各方,以及由此产生的价格分割。离婚纠纷的所有权或者尚未取得完全的房屋所有权,协商不成的,司法解释的规定:人民法院应当判决房屋所有权的归属,并作出判决,当事人应当根据实际情况使用;获得的全部所有权有争议的,可以单独人民法院提起诉讼。
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离婚的当事人可以对有争议的房屋价值及归属无法达成一致,集中在福利分房的住房制度改革的现实生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解释(二)明确规定:住房制度改革要除以市场价格。司法解释,双方无法达成一致夫妻共同财产的房子的价值及归属人民法院根据下列情况下,分别处理:主张房屋所有权,并同意拍卖实现,应当准许;党的主张的自置居所的,由评估机构按市场价格对房屋评估所取得的房屋所有权的一方应当给予对方补偿,既不提倡居者有其屋的基础上,拍卖行的应用各方,以及由此产生的价格分割。离婚纠纷的所有权或者尚未取得完全的房屋所有权,协商不成的,司法解释的规定:人民法院应当判决房屋所有权的归属,并作出判决,当事人应当根据实际情况使用;获得的全部所有权有争议的,可以单独人民法院提起诉讼。
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房改房,是已经买断属于自己的私有财产了。已经同于你的其它私房,可以自由买卖的。你们从每个单位都弄到了房改房,这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻。你单位照会房产局给你撤销房改房手续,收回产权证,这套房子就属于你单位所有,你单位可以按市场价买卖,如果是国营单位,买卖之后的收益要上交当地财政,单位是无利的。上面具体的政策法规,在你地的政府行政服务大厅可以索取询问。你现在还有一个办法,可以不用退房,不用再交钱,就可以把房子留住。这就是立即办理假离婚。等过去这一阵风,再复婚。
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