对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。财税【2011】32号
全部2个回答 >买房退税政策中，如果要卖的房子满五唯一，还给退税吗
131****2626 | 2014-02-13 20:52:45
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156****1556 不满五年需要交纳5.65%的营业税还有1%到3%的契税 2014-02-16 19:35:54
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134****9900 我知道**好的是过敏健桥网 2014-02-16 17:23:15
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158****5353 我家去年在铁西万科购买了100平方米住宅商品房12年年末交契税1万多现在有的都享受退契税政策我可以享受退税政策不 2014-02-16 12:21:11
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142****0197 非普通住宅需要交纳5.65%的营业税和2%的个税，普通住宅需要缴纳5.65%的营业税和1%的个税 2014-02-16 11:55:17
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152****0897 只要是家庭唯一 一套住房才可以免个税哈。 2014-02-15 18:20:22
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133****5912 现在的政策的未满5年的必须交税，没有办法可以避的。 2014-02-15 09:17:20
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155****5480 速度防守个 2014-02-14 21:52:27
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138****7594 契税如果是首套面积小于90平的按1%来收，要是在90到144之间是1.5%，大于144的就是3%了 2014-02-14 21:09:31
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142****2990 三亚普通住宅免税的条件:
1、房子满5年-购房或契税或房产证满5年。免营业税
2、房子满5年和卖方是海南省的唯一一套房产。免营业税、个人所得税
3、买方在本人的户口所在地出具无房产的证明。契税缴纳:90平方米以下是评估价1%;90-144平方米是评估价1.5% 2014-02-14 09:53:53 -
134****2127 可以的哈,房管局税务大厅。 2014-02-14 09:16:48
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135****2524 个人所得税暂免条款里说转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 2014-02-13 21:16:38
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满五年的普通住房减免营业税，唯一可以减免个税
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听说2025年买房能退税，但具体怎么操作还不太清楚。好像是首套房能退个税，绿色住宅还能多退点。
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一、申请契税退税的条件：1、符合契税减免政策而没有进行减免的2、属于不征收契税情形3、房地产权属确认前撤销转移4、经法院判决的无效产权转移行为 二、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料： 1、《退税申请审批表》； 2、纳税申报表原件、复印件； 3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件； 4、税务机关批准
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1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。 2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
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