富安娜家纺股东纠纷案将在深审理
全部10个回答 >专家您好,我想请问一下,我才买的房子怎么查房产证号?????
157****1136 | 2014-02-13 11:59:22-
148****3206 1、签约买卖合同
2、签约贷款合同
3、评估
4、网签
5、审核
6、批贷
7、过户(当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税
局开具的契税票,银行陪同过户人员收走)
8、物业交割(这项可以在过户单日交接,双方协商)
9、领取房屋所有权证(一般过户完毕10个工作日领取,各区不同)
10、抵押登记
11、放款(**新政策,办完抵押登记以后才可放款) 2014-02-14 09:21:30 -
132****9837 有土地使用证不等于有房产证,如果对方有房产证,应当提供原件复印件来签订合同;如果房产证暂时没能办理,应当提供准建证(自建房)或购房合同(商品房)等相关材料;
另外要注意的是,集体土地房屋不能对集体外人出售,所签订合同为无效合同,自始至终无效,不能办理房产证。 2014-02-13 12:10:39
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您好,据我了解的情况:碧桂园的房子质量是比较的可靠的,房子的设计也是非常的漂亮,房间的设计比较的合理,设施非常的完善,小区的环境也是比较的不错的,小区内的设施比较的完善,种植的植物种类也非常的多,深受人们的好评。
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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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补证登记1.申请表2.书面具结报告(申请人就房产证丢失出具的报告,单位或社区盖章)3.登报声明(福建日报或福州日报,登报至申请期满三个月,期内无异议)4.查档证明(查档证明中应注明原办证时的身份证号、房屋结构)5.身份证件复印件(持原件核对)6.房产涉及抵押的,需抵押权人出具同意函备注:产权人已故的,需由法定继承人持产权人死亡证明申请(除配偶外法定继承人二人以上的,需共同推荐其中一人并经社区盖章确认。)
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住房只要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,你随时可以卖掉过户住房,过户税费依据住房面积,买卖双方是否一套。以及住房评估价格计算和缴纳税费,。过户税费:卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房前提,可以免1%个税。住房如果卖家持有满2年,可以免除5.55%营业税(五一后改为5%增值税)。买家如首次买房90平一下契税1%,90平以上1.5%。买家如二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需要缴纳印花税万分之五,手续费几百元,评估费千分之六。
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