富安娜家纺股东纠纷案将在深审理
全部10个回答 >专家您好，我想请问一下，我才买的房子怎么查房产证号？？？？？
157****1136 | 2014-02-13 11:59:22
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148****3206 1、签约买卖合同
2、签约贷款合同
3、评估
4、网签
5、审核
6、批贷
7、过户（当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税
局开具的契税票，银行陪同过户人员收走）
8、物业交割（这项可以在过户单日交接，双方协商）
9、领取房屋所有权证（一般过户完毕10个工作日领取，各区不同）
10、抵押登记
11、放款（**新政策，办完抵押登记以后才可放款) 2014-02-14 09:21:30 -
132****9837 有土地使用证不等于有房产证，如果对方有房产证，应当提供原件复印件来签订合同；如果房产证暂时没能办理，应当提供准建证（自建房）或购房合同（商品房）等相关材料；
另外要注意的是，集体土地房屋不能对集体外人出售，所签订合同为无效合同，自始至终无效，不能办理房产证。 2014-02-13 12:10:39
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您好，据我了解的情况：碧桂园的房子质量是比较的可靠的，房子的设计也是非常的漂亮，房间的设计比较的合理，设施非常的完善，小区的环境也是比较的不错的，小区内的设施比较的完善，种植的植物种类也非常的多，深受人们的好评。
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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补证登记1．申请表2．书面具结报告（申请人就房产证丢失出具的报告，单位或社区盖章）3．登报声明（福建日报或福州日报，登报至申请期满三个月，期内无异议）4．查档证明（查档证明中应注明原办证时的身份证号、房屋结构）5．身份证件复印件（持原件核对）6．房产涉及抵押的，需抵押权人出具同意函备注：产权人已故的，需由法定继承人持产权人死亡证明申请（除配偶外法定继承人二人以上的，需共同推荐其中一人并经社区盖章确认。）
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住房只要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你随时可以卖掉过户住房，过户税费依据住房面积，买卖双方是否一套。以及住房评估价格计算和缴纳税费，。过户税费：卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，可以免1%个税。住房如果卖家持有满2年，可以免除5.55%营业税（五一后改为5%增值税）。买家如首次买房90平一下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，还需要缴纳印花税万分之五，手续费几百元，评估费千分之六。
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