我想请问一下房产证几年可以过户啊？

• 155****9736 住房只要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你随时可以卖掉过户住房，过户税费依据住房面积，买卖双方是否一套。以及住房评估价格计算和缴纳税费，。过户税费：卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，可以免1%个税。住房如果卖家持有满2年，可以免除5.55%营业税（五一后改为5%增值税）。买家如首次买房90平一下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，还需要缴纳印花税万分之五，手续费几百元，评估费千分之六。 2018-09-16 11:05:26
• 153****0095 　新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下：
  　　一、房产过户准备资料
  　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 2018-09-16 11:05:06
• 138****8740 房产证几年可以过户
  1、对于房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字）。
  2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。
  3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
  4、我们把房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-09-16 10:54:35