主持人不明白您说的换证属于什么性质,建议您说清您现在房屋的性质以及缴费部门收取费用的名录,以便主持人更好的回答。感谢关注!
全部3个回答 >交换房产证费用
138****9327 | 2014-02-13 10:13:19
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134****5348 契税,个人所得税! 2014-02-15 18:21:29
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154****1359 你们的房子是那里的啊？？？不说清楚怎么帮你呢
90平米一下的，需要支付的是登记费80，配图费25，权证印花税5，契税成交总价1%。
120平米的那套稍微多一点，登记费80，配图费25，权证印花税5，契税1.5%。
**好还是到房产交易中心再资讯下，要是找中介的话还要交中介费的，一般以房价的**低价成交的话可以少交部分钱了。 2014-02-15 12:12:37 -
147****1130 你说的这个应是换产,你们可以到房产部门办一个换产的手续,如是农村的房产还没有办理房产证就到村委会办理一个公证,如果是到国家的公证当然了更好了,这样就可以了,将来农村的房产也是要全部上到房产证的,那时在办理过户就可以了. 2014-02-15 09:20:59
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157****1123 你的问题不是很详细，不知道具体情况 2014-02-14 16:17:18
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155****7621 要交契税，在上海是百分之三 2014-02-14 11:57:48
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152****2371 LZ，你们的房子是那里的啊？？？不说清楚怎么帮你呢：D
如果在上海，没有办法，因为在2002年的时候，上海已经取消了换房这个服务项目，只有你们双方各自卖出再买如，现在在上海，只要是满2年的普通住房，90平米一下的，需要支付的是登记费80，配图费25，权证印花税5，契税成交总价1%。
120平米的那套稍微多一点，登记费，配图费，权证印花税，契税1.5%。
切记！！！要做低房价，按市场评估**低价去做；D
可以稍微节约点。
回答2
那我就不清楚了，**好还是到房地产交易中心去询问一下吧，不是一个地方，制度也不一样的，可能其他的地方还多了个印花税千分之5的总价和交易手续费，每平方米2.5元。除了契税，找中介需要支付的中介费，其他税收都不多的，如果贷款的话老房子还有个评估费和手续费，要看贷款金额多少了 2014-02-14 09:37:09 -
147****3553 你说的是只有69平米你要外地迁户是吧？还是什么换证哦？表达不清楚。 2014-02-13 14:37:09
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142****2819 你好！你的问题分两种情况。如果你们只是交了押金，没有办房产证，那只需要把相关凭据换上你弟的名字，房产证上自然写你弟的名字即可，没有什么费用产生；
如果已经办理了房产证，要改名，兄弟之间是不能随便更改的。只能通过赠予或买卖来改名，至于选择赠予还是买卖，看你房产证的办理时间，一般建议5年内用赠予，5年后用买卖。
各项费用加起来比较高。 2014-02-13 10:27:10
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问 交换房产证花费答
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二、房产户准备资料 （）房产转移登记申请表（二）申请身份证明：1、卖需要材料：身份证原件及身份证复印件份已婚需要结婚证原件及复印件份、房产证原件;夫妻双场必须要先写份委托书再公局公证户口本及复印件份2、买需要材料：身份证原件及身份证复印件份、户口本及复印件单身需要市民政局单身证明（三）房产权利证书（四）关行政机关行政决定书房产买卖合同书(按规定需公证应提交公证房产买卖合同书)或经公证房产赠与书或经公证房产继承证明文件或房产交换协议书或房产割协议书（五）已设定抵押权应提交抵押权同意书面文件（六）民院强制性转移应提交效判决书、裁定书、调解书协助执行通知书（七）非企业、组织房产转移应提交其产权部门同意转移批准文件（八）行政划拨、减免价土应提交主管部门批准文件付清价款证明（九）招标、拍卖、挂牌式取房产应提交标确认书、拍卖交确认书、土使用权转让合同书付清价款证明（十）属于政府福利性商品房应提交相关主管部门批复（十）拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书（十二）房产共同意转移意见书（十三）收购或合并企业应提交关部门批准文件（十四）企业间或其组织间房产调拨应提交关部门批准文件（十五）律、规、规章及规范性文件规定其文件三、房产户流程 （）房产证户经房产介须合同条款违约条款写清楚签合同须卖房产证面名字事场(已婚需要夫妻双场及签字哪怕房产证面名字)（二）申请材料准备须房产局填写些表格存量合同存量合同面金额定要签订合同面金额（三）房产户申请材料都交给房产局房产局给予执单按照执单面说明期缴纳税金 般需要十五工作左右（四）房产户税金缴纳完毕便拿房产证继承定继承遗嘱继承具体办理程序诉讼程序非诉讼程序继承于遗产割没异议凭关协议证明办理公户手续;继承达割协议或者遗产权属争议则必须通诉讼割遗产
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房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋的在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续；单位自管公房之间的房屋互换，要向各自单位房管部门申请，办理手续，也可以委托房屋所在地的房屋调换站代为办理；私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续，然后再办理使用权过户手续。编辑本段办证程序 一、需提交材料： 1、互换双方房屋所有权证； 2、双方本人身份证原件及复印件、私章； 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份 房产互换办理程序证、私章； 4、双方签订的房屋互换协议书； 二、办事程序： 1、互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。 2、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。（现场勘查评估时互换双方本人须到场） 3、工作人员内部作业。 4、到财政局窗口交纳契税。 5、领取房屋所有权证。
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需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下：办理程序：1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表； 2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）； 3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）； 4、婚姻状况证明； 5、产权人及配偶的身份证件； 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。申报条件 ：1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证： 1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）； 2、登记收件收据。
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房屋交换契税是按照两房差额的3%到5%来计算。契税应当在签订房屋权属转移合同的当天或者是取得房屋权属转移合同性质凭证的当天，向契税机关缴纳正常的契税，税率是3%到5%，但各个地区可以在基础税率上上下浮动，在发生变更之后，需要上报给国务院和全国人民代表大会常务委员会，根据不同地区不同类型的住房权属转移来确定差别税率。买房子不交契税的后果有：1、会直接影响到房地产登记部门核发产权登记证书，导致办理房屋所有产权证的时间推移。2、因为契税是必须要缴纳的，税费从产生之日开始，没有按期缴纳的话会加收滞纳金。3、没有办理房屋所有产权证，会导致房子没有办法办理抵押贷款，同时也就不能够落户，也无法正常的上市交易，特别是一些准备再次出售的房子，会影响到满足两年或满足5年条件的达标。
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