正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。
全部3个回答 >肇庆四会市二手房二十年楼龄可以按揭吗
153****2651 | 2014-02-13 10:08:59
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146****4053 房龄和贷款期限的总年数和不得超过30年。找银行详细咨询一下。 2014-02-15 21:32:48
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141****2744 您好,如果二套的话贷款**多带4成,利率上浮1.1倍,公积金个人**多贷款40万。 2014-02-15 09:53:10
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157****3487 首次置业三层，二次6层，一般按揭20年没问题， 2014-02-15 09:39:07
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132****2456 可以的，商品房都是可以贷款的，不管楼龄的！ 2014-02-14 21:06:11
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153****3211 可以的 首先你要保证你这房子的卖主已经交清房款 就是说你这房子本身不能有贷款的 然后带上你的身份证 户口簿 结婚证 购房合同 等到银行办理 你贷款额度小 应该很快能办下来的 2014-02-14 21:03:50
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157****7865 不可以哈，贷款房龄原则上是不能超过25年的，但如果你房子外观确实很新，可以找贷款公司，有可能还可以操作，但机率都很小哈 2014-02-14 14:19:25
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156****9657 可以啊，但是贷款得15年以内。 2014-02-14 10:33:41
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156****2331 贷款的金额是根据你房子的总价和你的收入有关系公积金贷款**高30万如果有补充**高40万 2014-02-14 09:39:26
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145****4033 第一次买房**三成，第二次**六成，一般房子都是70年产权，即使房龄超过20年，还是可以按揭20年还款的，按揭贷款**长可以贷30年。 2014-02-13 10:18:36
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20年以上的房子可以贷款，经过评估即可进行抵押贷款。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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房贷期限延长需重新签订合同，确保权益。注意利率变化和合同条款，避免额外费用。
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这得看评估价是多少咯。**=63万-贷款额（评估总价的70%）月供和利息得看贷款额和贷款年限、
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不可以。 二手房贷款的限制要求： 要求一、借款人有房屋产权 一般来说，银行要求的是借款人有所购房屋产权，而且产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，必须有房产证和国有土地使用证，具备进入房地产市场流通买卖的条件。那么房产权主要就是包括这些，不过，据小编了解，像被列入拆迁范围内的房子，就算自己有产权，也不能办理贷款。； 要求二、房龄越小越好 房龄一般是银行对于二手房贷款的**严格的要求了，据了解，二手房的房龄**好是在20年之内办理好些，不过据小编了解，房龄有20年的依然是不好办理贷款，因此，**好是房龄越小越好，否则，办理贷款就会比较困难。 要求三、房子的现能力强 据了解，房产位置、黄金越好，那么贷款就越有优势，为什么这样说呢？一般来说，房产的位置好，像交通便利；社区环境好，清新优雅，这样的房子变现能力强，如果是借款人没有能力还款，那么可以把房子转卖，这样也是可以很快变现的。 要求四、贷款期限符合规定 据小编调查，每家银行的要求都是不一样的，不过总结起来有以下三种情况： 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
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