营业税定义及二手房营业税征收比例营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.5%的营业税。1999年,为了配合国家住房制度改革,切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担,国家出台优惠政策规定,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。**近,为促进房地产市场健康发展,遏制投机炒作行为,国家对个人转让房地产营业税政策做出调整,自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。
全部3个回答 >企业营业税税率是多少,怎样才能退税?
152****9807 | 2014-02-12 20:26:45
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151****4073 1)按照你说的技术开发,那么是应该属于增值税税率 6%的范围的
2)按你的销售额,计算出增值税(在金税开票系统中可以设定好的,到月底可以打印出当月的汇总数据来)
3)销项税扣减收到的成本中的进项税,就是你当月要缴纳的增值税(假设当月是销项正数)
4)根据你当月要缴纳的增值税额,计算出附加税:城建税7%、教育附加税5%、河道管理费 1%(上海市的附加税,其他地方是有可能不一样的)
5)是否还能够享受退税,只能是请你去问你们的税管员了,因为这只能是税务局管理的事情,相信是没有一个人可以在这里明确地给你一个可以或者是不可以!!
6)当然咯,如果你够聪明的话,去请教你的税管员,是****好的方式,也是**简单、**明了的方法了 2014-02-15 12:39:28 -
137****4159 1等满5年再交易可以获得,
2如果动迁房子是动迁协议可以获得
3夫妻之间进行加减名字可以获得 2014-02-15 09:20:18 -
134****8859 只代扣代缴营业税,税率5%,不需代扣代缴企业所得税。 2014-02-14 22:48:40
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131****6501 产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六 2014-02-14 09:09:50
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144****3316 销售未使用国的固定资产(应属于企业固定资产目录所列货物)按简易征收率6%征税。
2、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税。第
一、属于企业企业固定资产目录所列货物;第
二、企业按固定资产管理,并确以使用过的货物;第
三、销售价格不超过其原值的货物。其中有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税。
3、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车,售价超过原值的,按4%的征收率减半征收增值税;售价未超过原值的,免征增值税。
4、销售不动产(销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)按照5%的税率征收营业税。,更容易被用户关注 2014-02-13 22:13:49 -
157****4955 商品房满五年可以免收营业税和个人所得税 2014-02-13 19:34:36
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145****7777 问题补充回答:根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(08修订版)第十四条规定:
纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的,应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。
因此,您可以采取以下两种方法:一是申请退税,
纳税人发现多缴税款的,应由纳税人、扣缴义务人向主管税务所提出申请,填写《北京市地方税务局退款申请书》(以下简称《退款申请书》)一式两份,并加盖公章。同时提供下列资料:
(一)原完税凭证原件及复印件(原件审核无误后退回纳税人);
(二)纳税申报表;
(三)对于政策性退税和其他特殊情况的,纳税人应按照税务机关的要求提供相关资料;
(四)其他有关资料。
二是抵缴,网上报税时,首先确定本月应补交营业税额(本月应交营业税额-上月多交的营业税额),然后反推电信业的营业收入额是多少,填制后提交即可,但在每年的1月份报送纸质申报时,在纸质申报上说明即可。 2014-02-13 18:08:15 -
155****1130 营业税是缴纳成交价的5.6%。营业税没有税率一说吧? 2014-02-13 11:12:47
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143****3226 营业税一般是针对没有满五年的房屋,对于普通住宅而言,是全额的5.6。。。。。针对非普通住宅,如果能提供购房**,则是差额的5.6,不能提供则是全额的5.6 2014-02-13 09:20:21
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133****8573 现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 (当前评估价的5.8%)
非普通住宅 两证满五年 差额营业税(当前评估价减去购买该房时价格的5.8%)
根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2014-02-12 20:36:40
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房地产开发公司要交的税种:房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。涉及的税种有:营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率:营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。车辆购置税10%。企业所得税按公司的实际情况来计算。简介:税收是指,国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取得财政收入的一种手段,是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收是国家(政府)公共财政**主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。
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公司的主营业务为室内装饰属于建筑安装业,是按3%缴纳营业税的,设计是按照5%缴纳营业税的。《营业税暂条例实施细则》自2009年1月1日起,纳税人提供建筑业劳务的,其营业额应当包括工程所用的原材料、设备及其他物资和动力价款在内,由建筑公司进行安装,营业额是否包括钢构件或只对安装费征收营业税。 如是以设计为提供劳务的主要业务,按服务业征收营业税,税率是5%; 如是以建筑或安装(装潢)为提供劳务的主要业务,按建筑业征收营业税,税率是3%。
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契税3%,首次的话1%。个税1% 营业税5.6%
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1、购房营业税,现在改为增值税了 2、购房者不交营业税,也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。 3、房屋买卖中的增值税,增值税征收率5%;增值税税率11%。计算方法如下: 增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
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