我外地有房子已经出售，当时贷款买的，在北京买房是首套吗？

138****1091 | 2014-02-12 18:38:34

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152****9781 第几套房要看你要问从哪个角度看这件事，对于银行方，因为银行执行的认贷不认房，只要你有过贷款买房的记录，哪怕你已全部完清所贷款项，房子也卖了也没用，在银行看来都是二次贷款，都不能按首次贷款来算，**要提高10%，利率也要上浮。
如果对于房管局，你就算第一套房。 2014-02-15 09:06:43
135****9698 我觉得，你老公买的房子如果没有写你的名字，你可以用自己的名字买房，你应该算首套。 2014-02-12 19:02:09

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问我外地有套房子，已经卖了，但之前是贷款买的，我在北京第一次买房是算首套吗？

答

算第一套，因为你买第一套，是全款买的现在卖了，在买算首次，，如果是是贷款买第一套房管局会有记录，，你这算第一套，我以前卖过房子
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问外地有房北京算首套房吗? 外地有房，无贷款，北京买房算首套吗

答

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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问外地有贷款北京买房是首套吗

答

如果外地有贷款的话，在北京买房是不算首套的，不仅在北京不算，在任何一个地方，在外地有贷款的话，在当地买房都不算首套房，就目前北京买房的政策需要有北京的户口或者是北京的工作居住证，已婚家庭的话可以购买两套住房，对于外地户籍的人群想要购房的话，需要有连续60个月的北京纳税或社保记录，在限购城市才能购买一套住房。目前北京购房是认房又认贷，无论是名下有房产还是有过房屋抵押贷款的记录，想要在北京购房都要按照二套房的标准执行，当前的二套房首付比例在80%，房屋抵押贷款的利率比基准利率要上浮10%左右，二套房所支付的费用还是比较高的，所以如果有条件的话，可以先入北京的户口，然后再买房，这样能够省去比较多的费用，或者是购买一些不限购的房子。
问外地户口在北京能买二套吗？首套用的公积金贷款

答

您好！按您的情况,您是可以申请商业二套贷款的.不过您公积金的贷款部分会算您的负债.
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问外地户口在北京能买二套吗？首套用的公积金贷款

答

在北京你得满五年完税或五年社保，你外地有贷款的房产，在北京公积金买房算一套。。公积金贷款能贷银行评估价的8成。。。
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