算第一套,因为你买第一套,是全款买的现在卖了,在买算首次,,如果是是贷款买第一套房管局会有记录,,你这算第一套,我以前卖过房子
全部2个回答 >我外地有房子已经出售,当时贷款买的,在北京买房是首套吗?
138****1091 | 2014-02-12 18:38:34
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152****9781 第几套房要看你要问从哪个角度看这件事,对于银行方,因为银行执行的认贷不认房,只要你有过贷款买房的记录,哪怕你已全部完清所贷款项,房子也卖了也没用,在银行看来都是二次贷款,都不能按首次贷款来算,**要提高10%,利率也要上浮。
如果对于房管局,你就算第一套房。 2014-02-15 09:06:43 -
135****9698 我觉得,你老公买的房子如果没有写你的名字,你可以用自己的名字买房,你应该算首套。 2014-02-12 19:02:09
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首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
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如果外地有贷款的话,在北京买房是不算首套的,不仅在北京不算,在任何一个地方,在外地有贷款的话,在当地买房都不算首套房,就目前北京买房的政策需要有北京的户口或者是北京的工作居住证,已婚家庭的话可以购买两套住房,对于外地户籍的人群想要购房的话,需要有连续60个月的北京纳税或社保记录,在限购城市才能购买一套住房。目前北京购房是认房又认贷,无论是名下有房产还是有过房屋抵押贷款的记录,想要在北京购房都要按照二套房的标准执行,当前的二套房首付比例在80%,房屋抵押贷款的利率比基准利率要上浮10%左右,二套房所支付的费用还是比较高的,所以如果有条件的话,可以先入北京的户口,然后再买房,这样能够省去比较多的费用,或者是购买一些不限购的房子。
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您好!按您的情况,您是可以申请商业二套贷款的.不过您公积金的贷款部分会算您的负债.
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在北京你得满五年完税或五年社保,你外地有贷款的房产,在北京公积金买房算一套。。公积金贷款能贷银行评估价的8成。。。
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