父子过户需提交必要文件并缴纳相关税费，费用高低因地区、房屋价值等多因素而异。建议关注政府房产政策和市场动态，以获得准确费用信息。
全部4个回答 >父子间房屋过户，需要交纳多少税？
141****5395 | 2014-02-12 18:25:40
已输入 0 字
已有8个回答
-
147****1826 除非继承的，否则和普通的交易一样，费用是按当地**低过户价算的，契税 印花税 工本费，就可以了 2014-02-15 16:47:38
-
147****2617 两种情况需要交纳的费用：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2014-02-15 09:46:04 -
157****6268 基本费用是一样的啊! 2014-02-15 09:15:00
-
146****4176 如果满五年唯一的话，您和您老公缴的税费是很少的啊，只要8000元，就可以过户了，或者到公证处做个公证，带好有效证件，身份证户口簿即可 2014-02-15 09:13:33
-
143****2114 做公正是有效的，但是**好还是直接过户 2014-02-13 18:41:30
-
156****3429 我觉得你还是走个买卖关系好，这样你可以避免很多税的。 2014-02-13 09:46:59
-
153****9059 所有的方法都要交契税的赠与的方法可以免除营业税和所得税 2014-02-13 09:22:25
-
133****2835 父子间房产过户可以做直系内析产。
首先带上房产证或者产权证明和户口本和关系证明到公证处办理直系析产公证。
然后带上双方身份证，户口本，关系证明，公证书到房产所在房管局办理直系析产登记就可以了。
新房产证大概登记后7天出来。
公证费 登记费 工本费约500%7E800元 2014-02-12 18:32:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以申请共同偿还按揭,房产证上可以加上父亲的名字
全部2个回答 > -
答
父子过户房产证，要带齐材料，去房产交易中心办理。过户后，新房产证上会写儿子的名字。
全部5个回答 > -
答
两种办法可以将房屋产权过户到你的名下 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（3）房屋产权登记费：80.00元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳3、你将房屋产权过户到你的名下后，再卖出，你取得产权没有超过五年，过户税费如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳**好的办法是你可以同你父亲商量，要将该房屋卖出，征得你父母同意后，直接将该房屋产权人由你父母名下过户到买你房屋人的名下，这样，就可以省下你父母名下房屋过户到你名下的这笔税费，并且由你父母名下直接过户到买房人名下，房屋产权取得也超过五年，税费还少，只缴纳下列税费；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（3）房屋产权登记费：80.00元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳4、既然房产证是你父母的，并且他们还健在，该房屋产权你父母有绝对的处分权，不用征求你奶奶的意见，你父母同意就行。明白了吗。
-
答
1、继承房产不需要缴税，过户时10万差价要求缴税不合理，你可以询问房管局为什么要求缴税。2、只要是继承的房子，过户时都不需要缴税，只需要支付工本费。本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
全部3个回答 >
买房交流
3066
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（431）
