上海房屋置换能退税么？怎么退法？

146****8973 | 2014-02-12 12:01:11

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143****7598 1年内置换房屋的，房产税是可以退得！ 2014-02-15 09:58:50
131****2725 应该是不可以的。具体您要到所在的交易中心和您买房的区交易中心咨询， 2014-02-15 09:06:09
156****7933 退税也只是退个人所得税，不同地区和城市政策不同，你可以说的更详细点吗？ 2014-02-14 09:51:58
138****2918 政策规定如下：本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
如果你的家庭一共是3个人的情况下，房产税税额：（9694-.4%=583.32元 2014-02-14 09:31:10
155****2662 可以的,去问下当地的税务部门! 2014-02-14 09:24:54
144****1166 根据《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)规定:“为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
” 以新购房屋所取得的契税完税证或房产证上所注明的时间为购房时间,以此认定是否在一年内重新购房。因此,您若是符合在“1年内按市场价重新购房”的条件则可以按“财税字[1999]278号”文件精神享受有关个人所得税优惠;
否则不可以。个人转让住房一年内换购住房需退还个人所得税的,办理时需携带身份证原件及复印件、个人所得税税票原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、银行卡(注明开户行分理处)至房管局地税窗口填写《个人住房转让涉税事项申请审批表》。
经审核资料后再持以上资料至地税办税服务厅(文昌西路58号一楼)综合窗口办理退税申请,如有经办人的,需提供经办人身份证原件及复印件。
房管局地税窗口联系电话:87800627。地税办税服务厅综合窗口联系电话:82988112。欢迎您再次咨询! 2014-02-13 22:40:20
155****3602 就是使用权房子转成了产权房，现在出售是么？没有退税啊，和正常二手房交易流程是一样的，就是免营业税 2014-02-12 12:08:02

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问置换房屋退税，需要准备哪些材料？

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可以退还新购入房子的契税
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问买房退税怎么退

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买房退税其实指的就是办理退契税，先来了解一下什么叫做契税，在我国无论是新房还是二手房，只要发生了产权的变更和转移都需要缴纳契税，按照正常的标准之下契税的收费是房屋总价的3%~5%，如果是按照正常标准已经支付过契税，并没有享受我国优惠政策的购房者，在买房成功之后可以根据相关的规定，按照比例办理退税。如果买房没有成功之前所缴纳的契税可以退还，在买房成功之后符合国家买房退税的三个政策在相应的时间内也能够办理退税，现在我国在契税方面有一定的优惠，比如建筑平比在90平米以下的房子，契税减免到1%收取，如果之前是按照3%已经支付过契税，多支付的部分是可以要求退还的，具体可以咨询当地的税务部门，如果在已经支付了税费，但是没有办理产权转移的，可以直接办理退税。
问现在置换房屋有没有退税的政策？？

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有的，只要在一年之内购买就可以的！
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问咨询：房产税审核及退税

答

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（以下简称《暂行办法》）自1月28日起施行。究竟哪些购房行为将被征税，如何征税，哪些可以免税，笔者在此做以解读。征税范围有限按照《暂行办法》，新购住房的时间是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同在上海市房地产交易中心网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出60平方米的面积，也暂免征收房产税。上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。可见，上海市居住证的重要作用是显而易见的。差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。对新购人均超标准部分征收对本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
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问房屋置换问题：卖出的房子产权是父母的，准备再买入，产权写父母自己，这种能退税吗？

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如果你卖的这个房子是生活唯一住房就不需要交税,不是生活唯一住房需要交税,而且这个税是个人所得税,是不可以办理退税的.
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